Coosenhoekstraat 47 3237 AD Vierpolders
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning heeft een rustige en kindvriendelijke ligging. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en vlakbij vindt u een groot speelveld. Binnen een kort tijdsbestek bent u in de grotere plaatsen zoals Brielle en Hellevoetsluis waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Vervolgens is er toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer. Er ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24m² en middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken welke qua apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven met grill, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Al het apparatuur is van Siemens.
1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en deze kamer is voorzien van airconditioning. Verder beschikt de kamer over elektrische rolluiken. De wanden zijn voorzien van behang en de oppervlakte van de kamer is ongeveer 14m².
Slaapkamer 2 van circa 11m² ligt aan de voorzijde en hier zijn de wanden voorzien van glasvliesbehang.
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een meubel met de dubbele wastafel.
2e verdieping:
Open ruimte met de aansluitingen van de wasmachine/droger. Verder is er een vaste kast met daarin de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Indien gewenst heeft u hier de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren.
Deze ruimte van ca. 20m² is momenteel meegenomen in het woonoppervlak, echter wordt er momenteel niet voldaan aan de eis voor daglichttoetreding. Door het plaatsen van een dakraam valt deze ruimte wel onder woonoppervlak en heeft de woning een totaal woonoppervlak van 91m².
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordwesten. Vanwege de diepte van de tuin kunt u hier zowel van zon als schaduw genieten. Er is een houten berging met elektra aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 2016
Inhoud 323m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 323 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 44m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Coosenhoekstraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Coosenhoekstraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorne aan Zee
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vierpolders: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Steendijkpolder 7.75 km · Treinstation
-
Maassluis West 8.07 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 12.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.471
- Waardetrend afgelopen jaar +3.7%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Coosenhoekstraat 47 in Vierpolders ligt tussen de 427.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 61.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coosenhoekstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coosenhoekstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.