Huispedia
78 m2 wonen
145 m2 perceel
3 kamers
C

Appelgaarde 50

78 m²
145 m²
3 kamers
C
3225 GK Hellevoetsluis
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.487/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 354K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 470 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze fijne hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin, een open keuken en twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en op zolder bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Met 8 zonnepanelen, een praktische indeling en een achtertuin met overkapping is dit een aantrekkelijke woning op een rustige locatie aan een woonerf.
De woning ligt in de wijk De Kooistee in Hellevoetsluis, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het winkelcentrum De Struytse Hoeck en diverse wandel- en fietsroutes zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte.
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een separate eethoek. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een prettige verbinding met de achtertuin, waar u direct toegang heeft tot de overkapping. Vanuit de woonkamer zijn tevens de afgesloten trapopgang en de praktische trapkast bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken. Deze is uitgerust met een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap en oven. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet u hier van een prettig uitzicht op de straat.
1e verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een praktische inbouwkast en een uitklapbare vlizotrap naar de zolderverdieping.
• Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is vergroot door middel van een dakkapel. De ingebouwde kastenwand biedt praktische opbergruimte.
• Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij het dakraam heerlijk licht.
Badkamer
De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
Zolder
Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over een dakraam en biedt mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.
Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan een rustig pad op het woonerf.
De ruime achtertuin vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping met een houten vlonder, waardoor u ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. De tuin beschikt verder over een achterom en is omsloten door een houten erfafscheiding, wat zorgt voor een prettige mate van privacy.
Algemeen
Bouwjaar 1990
Inhoud 322m³.
145m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij het opstellen van de vraagprijs is rekening gehouden met de staat van onderhoud en afwerking van de woning.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 350.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 315.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.282/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tinnegieter 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Steenhouwer 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Melkweg 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Appelgaarde 50

De WOZ-waarde van Appelgaarde 50 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Appelgaarde en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Appelgaarde 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Kooistee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.6 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Steendijkpolder 12.54 km · Treinstation
  • Maassluis West 12.62 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 16.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Appelgaarde 50 in Hellevoetsluis ligt tussen de 315.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Appelgaarde. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Appelgaarde 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Appelgaarde 50 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 315.000 en € 354.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.487 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.135 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 756 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Appelgaarde 50 al te koop?

3 weken, sinds 14 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 78 m² groot. Het perceel is 145 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 400 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 800 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Steendijkpolder op 12,5 km, 19 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 12,6 km, 19 minuten rijden. Treinstation Hoek van Holland Haven op 16 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in Morgen Stont te wonen?

Er wonen ongeveer 2.730 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.