4133 TM Vianen
Lange Waaijsteeg 40
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Lange Waaijsteeg in Vianen ligt deze unieke en riante woning. Lange Waaijsteeg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1338 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 731.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lange Waaijsteeg. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Vianen, dan ben je hier aan het juiste adres. Lange Waaijsteeg 40 is gelegen in de leuke buurt Vianen buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.860.000 - 4.179.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 1338 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lange Waaijsteeg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Lange Waaijsteeg 40 is 3.009.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 291% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Waaijsteeg en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Waaijsteeg 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lange Waaijsteeg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 5.800.000
Gein-Zuid 53
1367 m² · 21 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Vogelenzang. 1-B
562 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 885.000
Swaenebloem 4
994 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 2.500.000
't Zand 35
753 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 4.950.000
Taveernelaan 7
751 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.195.000
Nedereindse. 32
535 m² · 19 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.150.000
Nedereindse. 516
600 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Zandweg 222
543 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.850.000
Laan van Sn. 10
596 m² · 14 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 2.355.000
Steve Bikos. 334
666 m² · 28 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vianen buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.52 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Leerdam 9.26 km · Treinstation
-
Leerdam 9.28 km · Treinstation
-
Houten 11.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.989
- Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
- Gezinnen met kinderen 47%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lange Waaijsteeg 40?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Lange Waaijsteeg 40 nu tussen € 3.860.000 en € 4.179.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vianen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lange Waaijsteeg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.