Korenmolen 73 4133 EL Vianen

Wat een sfeervol huis is dit, het past zo in een woontijdschrift! Deze eindwoning is gelegen in de populaire molenbuurt. Met 4 slaapkamers een prachtige keuken met eiland, en een geweldige achtertuin met meerdere zitjes is dit een ideale gezinswoning want het ligt ook in een omgeving met veel groen en speelgelegenheid om de hoek.
In de wijk is een klein winkelcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en afhaalrestaurant en op de fiets ben je in een aantal minuten in de historische binnenstad van Vianen met de bekende winkelketens, gezellige horeca, uitgebreide weekmarkt en vele evenementen. Ook het zwembad/sportcentrum Helsdingen is zeer nabij gelegen. Het OV is goed geregeld in de omgeving; er zijn directe busverbindingen naar de grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Breda. De snelwegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden en er is voldoende parkeergelegenheid naast de woning.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree naar voordeur, je loopt hier de hal met garderobe en meterkast in. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, een fijne zitkamer met uitzicht op de straat. Midden in de woonkamer is de eethoek gesitueerd; het gezellige hart van de begane grond verbindt de verschillende leefruimtes. De keuken is wit van kleur en modern, er komt hier veel licht naar binnen door de schuifpui. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Naast de brede schuifpui is er ook een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De glazen schuifdeur midden in het huis brengt je naar de hal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een sfeervolle gelakte houten vloer van brede planken.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en een inloopkast. Deze is tevens voorzien van een airco. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers.
Een prachtige badkamer; compleet voorzien van: een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met waskom. Door de mooie kleuren en gebruikte materialen een echte fijne ruimte.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder, die geeft je toegang tot 2 ruimtes. Er is 1 grote ruimte aan de voorzijde met opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger met daarnaast veel bergruimte. Aan de achterzijde is nog een kamer met dakkapel, goed in te richten als slaap/hobby of werkkamer, maar ook zoals nu: een gym.
Vanaf de overloop is een vliering te bereiken. In het trapgat hangt een airco die de verdieping en de zolder koel houdt.

Buiten:
De achtertuin is een groene oase met prachtige borders, sierbestrating en kunstgras. Ondanks de ligging op het noorden, kun je hier in de zomermaanden de hele dag van de zon genieten. Begin de ochtend met een heerlijk kopje koffie op het terras direct aan de woning en geniet vervolgens de rest van de dag op verschillende plekken in de tuin van de zon.
Ook in het voorjaar is het al heerlijk vertoeven onder de overkapping, waar je beschut kunt genieten van de eerste zonnestralen.
Liever wat meer schaduw? Bij het huis bevindt zich een overdekt terras en ook achterin de tuin is een fijne, beschutte plek onder de overkapping.
De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen;
- CV uit 2025;
- Vloerisolatie in 2023 gedaan;
- Moderne keuken met spoeleiland;
- Moderne complete badkamer;
- 2 airco's op de verdieping en de zolder;
- 4 slaapkamers;
- In groene wijk gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder