Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Benedictushof in Vianen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Benedictushof 49 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Benedictushof 49 is gelegen in de fraaie buurt Monnikenhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Benedictushof 49 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedictushof en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Benedictushof 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Benedictushof 49 in Vianen ligt tussen de 552.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 94.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Benedictushof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Benedictushof 49? Bekijk het complete waarderapport.
