Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Sluiseiland-Noord 26 4132 SB Vianen
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
668.000
Wonen
157 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Leuk dat u interesse heeft in deze woning. Indien u een afspraak wilt plannen kunt u dit via de e-mail aanvragen of de button "bezichtiging aanvragen" via huispedia.nl. Wij hanteren de volgorde op basis van aanvragen om het proces eerlijk te laten verlopen. Telefonisch worden er geen bezichtigingen gepland. Uiteraard zijn wij telefonisch bereikbaar voor vragen.
SFEERVOL WONEN AAN HET WATER!
Deze nieuwgebouwde eengezinswoning op Sluiseiland in Vianen ligt pal tegen het historische centrum van Vianen aan. Het eiland is ontstaan als een landstrook tussen twee sluizen in – waarvan nog 1 sluis momenteel in gebruik is.
Deze woning biedt de mogelijkheid om hem nog helemaal naar eigen inzichten af te werken. De badkamer en toiletruimte zijn al geïnstalleerd, en de voorbereiding op een kookeiland is geïnstalleerd. Deze woning is gebouwd naar de laatste duurzaamheidspecificaties met o.a. warmtepomp, vloerverwarming en drie-laags glas.
Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde, ideaal voor een eigen laadpaal. Verder beschikt de woning over een tuin aan de achterzijde en een groot zonneterras met zicht over het water - aan de voorzijde, boven de parkeerplaats.
Enkele kenmerken op een rijtje:
- Nieuwbouwwoning op unieke locatie
- A++ Energielabel
- Parkeren op eigen terrein
- 157 m2 woonoppervlak
- Badkamer en toilet reeds geïnstalleerd
- Vrij zicht over water aan voor- en achterzijde!
Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=fcQDoRukPwb
Indeling
Begane grond:
Vanaf de voordeur wordt de woning binnengetreden in de centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot achtereenvolgens: de inpandige berging, meterkast, toiletruimte, technisch ruimte met warmtepomp en Warmte terugwin installatie, trap naar de eerste etage, en een tuinkamer aan de achterzijde.
Eerste etage:
De eerste etage is een ruimte van ruim 50m2, met glazen pui aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoge plafonds geven deze ruimte nog meer “space”, waardoor de ruime heel comfortabel aanvoelt. Centraal op deze etage is het kookeiland voorbereid – dit betekent dat er vrije keuze is over welke zijde de eethoek en de living wordt ingericht.
Tweede etage:
Met de trap wordt de overloop van de tweede etage bereikt. De overloop geeft toegang tot achtereenvolgens een kleine slaapkamer, de tweede slaapkamer, de badkamer met badkamermeubel inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de grote/ouderslaapkamer.
Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Sluiseiland-noord26.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 668.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 636 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 22m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluiseiland-Noord 26 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 605.000 -
668.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Sluiseiland-Noord 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluiseiland-Noord 26 in Vianen ligt tussen de 605.000 en 668.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluiseiland-Noord 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluiseiland-Noord 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,08 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,49 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 745.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
