4132 HT Vianen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rijsenborch in Vianen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Rijsenborch 299 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijsenborch 299 is gelegen in de fraaie buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijsenborch 299 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Rijsenborch 299 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsenborch en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsenborch 299.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijsenborch 299 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 765.000
Plataanpad 62
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Brugstraat 43
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Rijsenborch 275
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 935.000
Zomerdijk 44
157 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
De Sorteur 8
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Vlietskant 49
90 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Rijsenborch 11
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Korte Kerks. 11
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Voorstraat 25-B
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Rijsenborch 15
83 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Rijsenborch 299 nu tussen € 820.000 en € 954.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijsenborch 299 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
