Gildenborch 11, Vianen
114 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Mauritsstraat 22 4132 GD Vianen
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
458.000
Wonen
126 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de ruim opgezette woonwijk “Hogeland”, gelegen op loopafstand van het stadshart van Vianen vindt u deze goed onderhouden en met veel liefde bewoonde tussenwoning. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A2 en A27. De woning is gerealiseerd op een perceel van ruim 150m² eigen grond en beschikt over 4 riante slaapkamers, een moderne badkamer, moderne keuken en ruime achtertuin met berging. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, verschillende isolerende maatregelen waaronder grotendeels HR+++ glas uit 2020; resulterende in een energielabel A.
Indeling
Begane grond: Entree/hal, inbouwkast, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker welke zorgt voor een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde treft u de eetkamer welke is voorzien van een ruime bergkast en een groot raam met zicht op de tuin. Naast het grote raam bevindt zich een draaikiepraam die toegang tot de tuin verschaft. Ook bevindt zich hier de toegangsdeur naar de keuken.
De keuken is geplaatst in 2017 in een hoekopstelling, uitgevoerd in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser (van voor 2016), heteluchtoven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductie kookplaat (2022). Naast de hoekopstelling biedt het keukenblok extra werkblad- en opbergruimte.
Tuin: Vanuit de keuken bereikt u de volledig aangelegde tuin, die beschikt over een terras met borders, stenen berging, buitenkraan, buiten stopcontacten en achterom.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder en een vaste kast. Aangrenzend 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast (3,65m breed). Een van de andere twee slaapkamers beschikt over een balkon.
De moderne badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van een breed wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, wandcloset, designradiator en een ruime douche. De grote spiegel heeft ingebouwde led verlichting en spiegelverwarming.
Tweede verdieping: Voorzolder met cv-combiketel (2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorzolder is zeer licht door Velux dakraam en heeft ingebouwde opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met 2 inbouwkasten, berging, wastafel en dakkapel.
Bijzonderheden
- Wonen zonder klussen;
- Energielabel A;
- Moderne badkamer uit 2020;
- Ruime en dichte keuken met inbouwapparatuur uit 2017;
- 4 ruime slaapkamers, waaronder zolder met dakkapel;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2020);
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas;
- Dakraam en badkamerraam voorzien van dubbel glas;
- 12 zonnepanelen met 315WP vermogen (2020);
- Energiezuinige design radiatoren in woon- en eetkamer (2021);
- Bodemisolatie, gevelisolatie (2020) en dakisolatie (van voor 2016);
- Zonnescreens woon- en slaapkamer aan voorzijde (2022);
- Horren in alle ramen muv dak- en badkamerraam;
- Een topper in de zomercollectie van April.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mauritsstraat 22 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 421.000 -
458.000
+9.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.373/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mauritsstraat 22 in Vianen ligt tussen de 421.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mauritsstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mauritsstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
11-10-2023
Verkocht
10-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mauritsstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,98 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mauritsstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mauritsstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mauritsstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mauritsstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus