4132 EB Vianen
Burg Jhr Hoeufftlaan 10
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Burg Jhr Hoeufftlaan in Vianen ligt dit unieke en riante appartement. Burg Jhr Hoeufftlaan 10 heeft een woonoppervlakte van 318 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 241.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Burg Jhr Hoeufftlaan. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Burg Jhr Hoeufftlaan 10 is gelegen in de leuke buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.377.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1928
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 318 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Burg Jhr Hoeufftlaan 10 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg Jhr Hoeufftlaan en 87.4% lager dan de realistische woningwaarde van Burg Jhr Hoeufftlaan 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Burg Jhr Hoeufftlaan 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Kerkstraat 53-B
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 699.000
Voorstraat 49-A
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 375.000
Lombardstra. 4
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 999.000
Merenborch 34
234 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Voorstraat 25-B
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 499.000
Merenborch 49
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 814.000
Zomerdijk 24
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 847.000
Zomerdijk 26
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 935.000
Zomerdijk 44
157 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 550.000
Kerkstraat 52
239 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vianen centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Houten 9.99 km · Treinstation
-
Houten Castellum 10.35 km · Treinstation
-
Leerdam 10.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.987
- Waardetrend afgelopen jaar +1.67%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Burg Jhr Hoeufftlaan 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Burg Jhr Hoeufftlaan 10 nu tussen € 1.377.000 en € 1.601.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vianen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Burg Jhr Hoeufftlaan 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.