4132 BD Vianen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kerkstraat in Vianen ligt dit unieke appartement. Kerkstraat 31-B heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerkstraat 31-B is gelegen in de leuke buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 31-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Kerkstraat 31-B is 146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 54.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 31-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 31-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Hoogstraat 64-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Bakkerstraat 3-B
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Voorwaartsv. 54
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 365.000
Geuzenpad 17
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Kerkstraat 26-A
51 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Van Hoevest. 49
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Vlietskant 44
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 270.000
Oostwal 1-A
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 245.000
Oostwal 3
44 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Nieuwstraat 78
45 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Kerkstraat 31-B nu tussen € 297.000 en € 345.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 31-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
