Reinoud III-straat 4 4131 ZM Vianen
In rustige woonomgeving een mooie ruime uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw en dakkapel. De woning is intern geheel moderniseerd en sfeervol en luxe afgewerkt, met onder andere laminaatvloeren, stucwerk-wanden,luxe aangebouwde keuken en moderne badkamer. De heerlijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een grasveld. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime houten berging en achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar zich de keukenopstelling bevindt. De wijk De Hagen is groen opgezet en heeft in de nabijheid winkels, openbaar vervoer, scholen en pleinen. Zowel de oude binnenstad als de uitvalswegen A27 en A2 zijn op enkele minuten afstand. Geen zin om te klussen? Deze woning is instapklaar.
Indeling
Begane grond: Entree met toegang naar de hal die voorzien is van een moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. Via de hal bereik je de woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer. De kamer heeft een L-indeling waardoor er aan de achterzijde zeer veel ruimte is ontstaan. Vanuit de achterzijde van de woonkamer bereik je de aanbouw waar zich de moderne keukenopstelling bevindt in moderne grijze tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers van respectievelijk circa 9,1m2, 11,1m2 en 4,5m2. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De 2 overige slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, design radiator en wastafelmeubel met 2 spoelbakken.
Tweede verdieping: De voormalige zolder is te bereiken door middel van een vaste trap en is voorzien van een dakopbouw met nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De zolder heeft als indeling een overloop met opstelplaats CV en wasmachine en een keurige 4e slaapkamer van circa 8,2m2.
Bijzonderheden:
- Intern volledig gerenoveerde tussenwoning.
- Achtertuin op het zuidoosten met ruime houten tuinberging en achterom.
- De tuin is recent opnieuw aangelegd met grasveld en straatwerk.
- De voormalige bergzolder bereikbaar door middel van vaste trap en voorzien van dakopbouw en dakkapel.
- Woning centraal verwarmd door middel van HR-combiketel merk Intergas, volgens opgave uit 2017.
- Het geheel is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen onder andere dakopbouw, dakkapel, kozijnen verdieping en kozijnen voorzijde.
- Ligging nabij alle voorzieningen zoals binnenstad Vianen en uitvalswegen.
- Energielabel C
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 65m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reinoud III-straat 4 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Reinoud III-straat 4 in Vianen ligt tussen de 329.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reinoud III-straat 4.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reinoud III-straat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reinoud III-straat 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,74 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reinoud III-straat 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reinoud III-straat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reinoud III-straat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Reinoud III-straat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus