Woningwaarde van Kruisweg 2 Vianen is
€ 1.087.000 - 1.263.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 61.000 meer
Kruisweg 2 4131 NX Vianen
170m²
1.825m²
7
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kruisweg in Vianen ligt dit unieke en riante landhuis. Kruisweg 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.825 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kruisweg.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Vianen, dan ben je hier aan het juiste adres. Kruisweg 2 is gelegen in de leuke buurt Vianen buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.087.000 - 1.263.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 1825 m2
- Inhoud 730 m3
- Aantal kamers 7 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.825 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Kruisweg 2 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisweg en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisweg 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 592.493
- Woningwaarde jaartrend +15.38%
- Gezinnen met kinderen 47%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Kruisweg 2 4131 NX Vianen
170m²
1.825m²
7
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kruisweg 2 in Vianen ligt tussen de 1.087.000 en 1.263.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisweg 2? Bekijk het complete waarderapport.