Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Hapsebaan in Vianen NB ligt deze unieke woning. Hapsebaan 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.270 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hapsebaan. Als we naar het perceel kijken is dit 43.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hapsebaan.
Ruim wonen in Vianen NB, dan ben je hier aan het juiste adres. Hapsebaan 29 is gelegen in de leuke buurt Vianen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen NB, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.270 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Hapsebaan 29 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hapsebaan en 28.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Hapsebaan 29. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Hapsebaan 29 in Vianen NB ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hapsebaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hapsebaan 29? Bekijk het complete waarderapport.
