5814 AH Veulen
De Vlies 26
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Vlies in Veulen ligt deze prachtige eengezinswoning. De Vlies 26 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Veulen, dan zit je hier goed. De Vlies 26 is gelegen in de gezellige buurt Veulen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Veulen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 525 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Vlies 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van De Vlies 26 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vlies en 14.2% hoger dan de realistische woningwaarde van De Vlies 26. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Vlies 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 340.000
Serenadestr. 25
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 315.000
Ouverturest. 18
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 419.000
Vicarieweg 40
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 379.000
Adelbertweg 39
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.500
Gosewijnhof 2
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 335.000
Etudestraat 14
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Cunerahof 6
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Deken Thiel. 16
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 298.000
Ouverturest. 54
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 315.000
Beethovenst. 43
101 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veulen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.71 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 4.01 km · 14 min. fietsen
-
Venray 8.27 km · Treinstation
-
Horst-Sevenum 11.52 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 13.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.861
- Waardetrend afgelopen jaar +4.85%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Vlies 26?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veulen schatten we de waarde van De Vlies 26 nu tussen € 322.000 en € 375.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Veulen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Vlies 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.