Jan Smuldersstraat 52

Welkom aan de Jan Smuldersstraat 52 in Vessem! Droom jij van wonen in een royale, vrijstaande villa waar hoogwaardige materialen en optimaal wooncomfort samenkomen? Deze schitterende woning uit 2004 ligt op een zeer royaal en groen perceel van ruim 3.400 m2 aan de rand van het dorp en biedt verrassend veel ruimte. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een plek waar je wonen en werken kunt combineren, dit huis biedt je alle mogelijkheden die je wenst.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de degelijke afwerking en luxe stijl van de woning door de eikenhouten trapopgang en de strakke afwerking met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De hal beschikt over een praktische garderobenis en vanuit de hal heb je toegang tot een manshoge kelder, de uitgebreide meterkast (inclusief krachtstroom en glasvezel) en een luxe, grotendeels betegeld toilet met urinoir en fontein.
De royale eetkamer vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een warme houten planken vloer met stucwerk wand- en plafondafwerking. De eetkamer bevat enkele vaste, op maat gemaakte kasten en heeft via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle tv-kamer aan de voorzijde, die dankzij de grote ramen tot aan de vloer heerlijk licht is.
Werk je veel vanuit huis? De praktische kantoorruimte met vaste kastenwanden biedt je een rustige werkplek met veel lichtinval. De keurige afwerking is hier doorgetrokken. Natuurlijk betreft het hier ook een ideale speelkamer voor de kinderen.
De echte eyecatcher is de tuinkamer aan de achterzijde; deze is open tot aan de nok van het dak, wat een enorm ruimtelijk gevoel geeft. De strakke schouw met open haard en de hoge ramen met zicht op de tuin maken dit de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien geven openslaande deuren vanuit deze kamer direct toegang tot de tuin.
De luxe woonkeuken is afsluitbaar via een glazen schuifdeur en beschikt over een spoeleiland met zitmogelijkheid en een granieten aanrechtblad en eveneens een hoekopstelling met dito aanrechtblad. Je vindt hier alles wat een kookliefhebber zich wenst: een vrijstaand Lacanche gaskooktoestel met ovens en bakplaat, een Gaggenau stoomoven, koelkast, een vaatwasser en een grote gootsteen met Quookerkraan. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin, alsmede een kastenblok met aanrechtblad en gootsteen.
Uniek is de aparte slaapvleugel op de begane grond: een ruime slaapkamer met walk-through kledingkast met vaste kastenwanden en een en-suite badkamer die is uitgerust met een whirlpool ligbad, royale inloopdouche met massagejets, toilet, dubbele wastafel op een meubel én een eigen sauna voor 3 tot 4 personen.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een houten planken vloer en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een vaste kast, een separaat toilet met wandcloset en fonteintje en tot de badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met stucwerk en houten vloeren en beschikken allen over vaste (op maat gemaakte) kledingkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bieden toegang tot extra bergruimte onder de schuinte van het dak aan weerszijden van de woning. Eén van deze ruimten kan zelfs prima tot extra kamer omgebouwd worden.
De luxe badkamer op deze verdieping is een plek om tot rust te komen, compleet met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met ingebouwd meubel, vloerverwarming en een designradiator.
Tweede verdieping:
Royale bergzolder, welke via een vlizotrap bereikbaar is. De zolder bevindt zich over de gehele breedte van het huis en hier bevinden zich de opstellingen voor de twee ventilatie-units met warmteterugwinning (WTW) en de Nefit c.v.-ketel met boiler uit 2003.
Tuin
De buitenruimte is werkelijk fantastisch. De woning staat op een breed perceel met aan de voorzijde een oprit met een dubbele smeedijzeren poort. Er is een carport en een vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur, loopdeuren en een eigen bergzolder. Aan de garage is tevens een overkapping aangebouwd.
De achtertuin biedt volledige privacy en is prachtig aangelegd met een royaal zonneterras achter de woning (oriëntatie zuidoost), plantenborders, een groot gazon, een flinke vijverpartij en diverse fruitbomen. Achter in de tuin staat een vrijstaande, volledig onderkelderde berging met krachtstroom en een computer voor de tuinberegening. Voor de dierenliefhebber is er al een kippenhok met ren aanwezig. De tuin is volledig verlicht en beschikt over tuinberegening.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (dak, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Afwerking woning: stucwerk wanden en stucwerk plafond, op diverse plaatsen met ingebouwde verlichting.
- Begane grond deels voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming en muurverwarming (in de ruimten met houten vloeren).
- Badkamer en toilet eerste verdieping ook voorzien van vloerverwarming.
- Tuin voorzien van tuinberegening via grondwaterput
- Achtergevel voorzien van enkele zonneschermen
- De woning is prachtig gelegen aan de rand van Vessem in een bosrijke en zeer groene omgeving.
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.