Huispedia
263 m2 wonen
785 m2 perceel
7 kamers
A

Groenewoud 18

263 m²
785 m²
7 kamers
A
5512 AL Vessem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 800.000
€ 3.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 859K – 987K
Huispedia Woningwaarde
480 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Groenewoud in Vessem ligt deze karakteristieke en grote villa. Groenewoud 18 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 263 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 785 m2. In de grote achtertuin op het zuidoosten met veel privacy is een in 2024 volledig gerenoveerd zwembad (8x4x1,5 m, verwarmd via solarmatten op het serredak). De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Rustig wonen in Vessem, dan is dit de buurt die je zoekt. Groenewoud 18 is gelegen in de fijne kindvriendelijke omgeving Vessem-kom. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vessem, loopafstand van school en supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond was tot voor kort in gebruik als praktijk met wachtkamer (met eigen ingang). Voorzieningen voor een nog aan te leggen badkamer zijn daar al aanwezig - levensloopbestendig wonen is dus goed mogelijk).
Op de verdieping bevindt zich de grote badkamer (twee wastafels, ligbad, regendouche).
In de woning is op elke verdieping een separaat toilet (met toiletdouche). Ook bevat de woning een woonkeuken en een ruim souterrain (stahoogte) .

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 859.000 - 987.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
263 m2
Perceeloppervlakte
785 m2
Inhoud
975 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
regendouche, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, serre, zonnepanelen, alarmsysteem, zwembad
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
480 m2
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 800.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 859.000 – 987.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.502/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr de la Co. 15-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Katerstraat 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Groenewoud 20 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22670
€
Hypotheeksom € 921000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 534,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 829.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenewoud 18

De WOZ-waarde van Groenewoud 18 is 829.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenewoud en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Groenewoud 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vessem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.96 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Best 14.72 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 18.52 km · Treinstation
  • Boxtel 18.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenewoud 18 in Vessem ligt tussen de 859.000 en 987.000 euro. Deze waarde is 99.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenewoud. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenewoud 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.