Wilhelminalaan 34 5512 BK Vessem

Op een fraaie woonlocatie, aan een brede woonlaan gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde achtertuin met veranda.

Hier is het goed wonen!!
De woning ligt op korte afstand van de gezellige dorpskern van Vessem met in de directe nabijheid de diverse voorzieningen welke het dorp rijk is en die het dorp gewild maken. De woning is de laatste jaren grotendeels vernieuwd en up-to-date gebracht, zowel binnen al buiten. De gevels en het dak zijn volledig vernieuwd; de eerste en tweede verdiepingen zijn opnieuw ingedeeld met o.a. 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Aan de achterzijde op de beganegrond is de bijkeuken gecreëerd met een fraaie kastenwand en een dubbel openslaande deur naar de veranda. Ook de achtertuin is onder handen genomen en is een lust voor het oog. Hier zit je goed onder de veranda, genietend van jouw koffie in de ochtendzon.

De woonkeuken op de beganegrond is in feite de centrale plaats om te zijn in de woning. Van hieruit ga je naar de woonkamer, de bijkeuken, de kelder en de hal. Op de eerste verdieping biedt de overloop, met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer.

Op de tweede verdieping kom je via een royale voorzolder op de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is op de tweede verdieping een zee aan ruimte ontstaan.

Bouwjaar: 1960 (vanaf 2020 grotendeels vernieuwd)
Woonoppervlakte: 149 m²
Oppervlakte perceel: 460 m²
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Entree/hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met eiken parket; de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken.

De woonkeuken heeft een fraai zicht op de tuin en samen met het zij-raam heeft deze ruimte veel lichtinval. De keukeninrichting is tegen 2 wanden geplaatst en bestaat uit diverse kasten, laden en het granito werkblad met de spoelbak. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de keramische kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de oven en de koelkast.
De vloer bestaat uit een eiken parketvloer; de wanden zijn gestuct en het plafond bestaat uit witgelakte houten balken.

Vanuit de woonkeuken is de kelder toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden; het plafond is gestuct.

Vervolgens komen we in de woonkamer met ook hier een eiken parketvloer, gestucte wanden en het plafond met witgelakte houten balken. Ook hier is er veel daglichtinval door de 2 grote raampartijen.

Vanuit de woonkeuken is ook de bijkeuken toegankelijk. Via een loopdeur én een dubbel openslaande tuindeur is er toegang tot het buitengebeuren. In de bijkeuken is een fraaie kastenwand geplaatst met o.a. een vriezer en extra bergruimte. De vloer is betegeld (met vloerverwarming); de wanden en de plafonds zijn glad gestuct. Een deel van de bijkeuken kan evt. ook gebruikt worden als extra werkkamer of speelkamer.

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Van de 3 slaapkamers liggen er 2 aan de achterzijde van de woning en 1, samen met de badkamer aan de voorzijde. De vloeren zijn op alle ruimtes afgewerkt met PVC. De vloeren zijn ook voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De badkamer is compleet vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir), het ligbad en de wastafel. De vloeren en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is voorzien van vloerverwarming én er is een extra handdoekenradiator gehangen.

Met de vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping met hier als eerste een ruime voorzolder. Deze ruimte loopt door naar de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.

Bij deze ruimtes zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en zitten de onderzijdes van de isolerende dakpanelen in het zicht. Onder in de kapschuintes is extra bergruimte gecreëerd.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is fraai aangelegd met een gedeelte gazon en het terras. Het terras is verhard met klinkers. Het terras onder de veranda is voorzien van keramische tegels. De veranda is verder voorzien van een plafond met ingebouwde spotjes en een TV aansluiting. Tijdens zomerse dagen zal de veranda vaak een perfect verlengstuk zijn van de woonkamer binnenshuis.

Vanaf de binnenplaats/achtertuin is ook de garage toegankelijk. Deze garage is opgetrokken uit steen en heeft een platdak. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbel openslaande deur en aan de zijkant middels een loopdeur. De garage is voorzien van elektra (zelfstandige groepenkast); aan de binnenzijde is de vloer van beton en de wanden zijn uitegevoerd in schoonmetselwerk.

- vrijwel geheel vernieuwd royaal vrijstaand woonhuis
- ligging nabij de gezellige dorpskern
- bosrijke omgeving op loopafstand, evenals het compleet nieuw aangelegde Beerzepark
- energielabel C
- geheel nieuwe elektrische installatie en loodgieterswerken
- goed onderhouden en fraai afwerkingsniveau; de woning is instapklaar!
- aanvaarding in overleg
- bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
- bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Toon meer Toon minder