5804 VJ Venray
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Boomvalk in Venray ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Boomvalk 10 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boomvalk.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Boomvalk 10 is gelegen in de leuke buurt Brabander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venray, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boomvalk 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Boomvalk 10 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomvalk en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boomvalk 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomvalk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 569.500
Veldleeuwer. 21
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Haviklaan 46
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Broekweg 20
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Haviklaan 18
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Akkerweg 46
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.500
Broekweg 39
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Kolkweg 16
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 429.000
Dennenoord 12
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000 k.k.
Ranonkel 15
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Sperwerstra. 4
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venray schatten we de waarde van Boomvalk 10 nu tussen € 638.000 en € 707.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomvalk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
