5804 BM Venray · Bijgewerkt op 8 mei 2026
256 m² wonen · 561 m² perceel · Bouwjaar 2011 · Energielabel A
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 848.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwarteklef in Venray ligt deze prachtige en royale woning. Zwarteklef 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 561 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zwarteklef 45 is gelegen in de gezellige buurt Brabander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venray, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zwarteklef 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwarteklef 45 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarteklef en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarteklef 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwarteklef 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 795.000
Lavendelhei. 25
229 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 920.000
Laagheidsew. 8-F
330 m²
Verkocht · jul 2026
€ 699.000
Hoevelaan 8
190 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 635.000
Parklaan 3
121 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 750.000
Lavendelhei. 20
222 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 760.000
Laagheidehof 26
257 m² · 10 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 685.000
Lavendelhei. 10
192 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 629.000
Veldleeuwer. 17
176 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 875.000
Laagheidehof 33
174 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 679.000
Parklaan 21
166 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venray ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwarteklef 45 op € 848.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwarteklef 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)