Rosa Manusstraat 61 5803 AJ Venray

In de geliefde wijk Sint Antoniusveld in Venray ligt deze ruime hoekwoning met eigen oprit, garage, moderne leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een lichte, open leefruimte, een verzorgde afwerking en een praktische indeling. Dankzij de fijne woonwijk, de ruime leefruimtes en de nette staat van onderhoud is dit een ideale woning voor gezinnen die direct willen genieten.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. (Onder deze vloer bevindt zich een tegelvloer met vloerverwarming.)

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, welke zijn voorzien van elektrische rolluiken. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit de woonkamer heb je zicht op de straatzijde.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een open ruimte die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal in te richten als thuiswerkplek, speelhoek of bijvoorbeeld een extra zithoek. Dankzij de open indeling staan de verschillende leefruimtes mooi met elkaar in verbinding, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel.

De moderne keuken beschikt over een schiereiland en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan.
Daarnaast is de keuken voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over en ontstaat er een fijne verbinding met het terras. Op zonnige dagen is dit de ideale plek om de deuren open te zetten en optimaal te genieten van het buitenleven.
Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het creëren van extra opslagruimte of het parkeren van een auto. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en een loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over raampartijen die zorgen voor prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en hebben elektrische rolluiken.
De in 2021 gerenoveerde moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de gunstige indeling volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is netjes omheind en vormt een verzorgde buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur. Een ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinkussens of buitenspeelgoed.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen in de geliefde wijk Sint Antoniusveld in Venray.
* Uitgebouwde woning met extra leefruimte op de begane grond.
* De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2021 gemoderniseerd.
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping.
* Slaapkamers en woonkamer voorzien van elektrische rolluiken.
* 10 zonnepanelen (2022) op het dak van de woning.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Toon meer Toon minder