Mambostraat 26 5802 LC Venray
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.797) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.535/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze tussenwoning uit 1975, gelegen in de buitenring van het Brukske, is volledig gestript en energietechnisch helemaal opgeknapt. Het label is inmiddels al A – geen verrassingen meer op dat vlak. De afgelopen periode zijn er flinke stappen gezet: overal nieuwe kunststof kozijnen in warme houtkleur met triple beglazing, rondom rolluiken, 16 cm PIR-dakisolatie en eind 2025 zijn ook de muren geïsoleerd. Het huis is volledig all-electric met een 80-liter boiler en twee LG-airco's (beneden en boven) die zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming voorbereid in de keuken en op de slaapkamer (deze moet nog worden aangesloten).
De woning heeft momenteel 2 slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers – ideaal als je meer ruimte nodig hebt.
Wat nu rest, is de afbouw. Keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking – alles kun je nog volledig naar eigen smaak invullen. En dat is juist de unieke kans bij deze woning: je krijgt niet alleen een huis met een uitstekende basis, maar ook de vrijheid om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Gelegen aan een rustig hofje (alleen bestemmingsverkeer) met een tuin op het zuidwesten. Perceel: 166 m². Scherp geprijsd – wie gaat de uitdaging aan?
INDELING:
Begane grond: Via een overdekte entree betreed je de woning door de nieuwe voordeur. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast (deze moet nog aangepakt worden), plus de trapopgang naar boven.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer van circa 35 m². Deze is volledig tuingericht middels een grote nieuwe pui en beschikt over een 5,5 kW airco.
De open keuken van circa 9,5 m² is gelegen aan de voorzijde, met een groot raam dat uitkijkt op de diepe voortuin. Door deze tuin mooi te beplanten, creëer je een prachtig, groen uitzicht. De keuken heeft nog geen vaste opstelling, dus ook hier kun je helemaal eigen keuzes maken.
Eerste verdieping:
Kruipruimte aanwezig
Kenmerken
- Vraagprijs € 282.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.797
- Aangeboden sinds 56 minuten
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), spouwmuur
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Achtertuin 52m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mambostraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mambostraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Mambostraat 26 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mambostraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mambostraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brukske: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.2 km · 3 min. lopen
-
Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Venray 1.71 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 7.92 km · Treinstation
-
Horst-Sevenum 11.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.026
- Waardetrend afgelopen jaar +6.63%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mambostraat 26 in Venray ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mambostraat. Met een vraagprijs van € 282.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mambostraat 26? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd