Oude Oostrumseweg 17, Venray
83 m²
300 m² perceel
5 kamers
€ 280.000
Laag in de markt
Dakdekkerstraat 1 5801 TJ Venray
€ 310.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
316.000
Wonen
118 m2
Perceel
211 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het huis ligt op fietsafstand van het centrum van Venray, op loopafstand van meerdere supermarkten.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde snelweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het bosgebied Vlakwater en schoolvoorzieningen van de woonwijk Veltum.
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Indeling
De drive-in woning heeft een eigen ruime parkeerplaats aan de voorkant van het huis. Naast de voordeur bevindt zich de ruime garage van ( ca. 20 m² ) met een stalen kantelpoort, verlichting, elektra en witgoedaansluitingen. De garage biedt plaats aan één auto maar is tevens ook geschikt als praktijkruimte of bijvoorbeeld speelkamer.
Begane grond
Hal
In de hal bevindt zich de deur naar de garage, een meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Tevens de kruipruimte die toegankelijk is middels een luik in de hal.
Op de begane grond bevindt zich de ruime gang die uitmondt in de tuinkamer (ca 12 m² ). Aan de achterzijde van de woning gelegen. De raampartijen in de tuinkamer zorgen voor veel daglicht en optimaal tuincontact. Tevens bevindt zich in de gang met een toilet met fonteintje
1e verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Aldaar bevindt zich de ruime woonkamer met fraai uitzicht. De woonkamer beschikt over een muurkast, alwaar de Intergas cv-ketel (2020) is geplaatst. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime aparte leefkeuken (ca. 13 m² ) Ingericht met een eenvoudige keuken en zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Tweede verdieping
Het afgesloten trapportaal biedt toegang tot de tweede verdieping.
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De oppervlakte van de 3 slaapkamers (ca. 13 m², 11 m² en 9 m²). De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de raampartijen zorgen voor veel daglicht.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet. Tevens heeft de badkamer een wastafelmeubel.
Achtertuin
De ruime diepe achtertuin biedt optimale privacy. De achtertuin is op het noordoosten gelegen met een prima bezonning. Aan de tuinkamer kant is een overkapping geplaatst. De achtertuin heeft een achterom middels een poort aan de zijkant van het huis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.627
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 491 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dakdekkerstraat 1 in Venray
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
316.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.627/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dakdekkerstraat 1 in Venray ligt tussen de 295.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dakdekkerstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Westsingel 26
Venray
71%
142 m²
+24 m²
406 m²
+195 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dakdekkerstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2017
Verkocht
05-07-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venray
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venray. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dakdekkerstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venray.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dakdekkerstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,62 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 4,17 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.983
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dakdekkerstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dakdekkerstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dakdekkerstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dakdekkerstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus