5801 CE Venray
Merseloseweg 178
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Merseloseweg in Venray ligt deze unieke woning. Merseloseweg 178 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 37 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.057 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merseloseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 2% kleiner dan het gemiddelde.
Merseloseweg 178 is gelegen in de leuke buurt Vlakwater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venray, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 178.000 - 210.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 37 m2
- Perceeloppervlakte 1057 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merseloseweg 178 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Merseloseweg 178 is 147.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merseloseweg en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Merseloseweg 178.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Merseloseweg 178 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Erfsebosweg 33
44 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hellebeuker. 25-B18
43 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B086
48 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Grotestraat 64
62 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B089
48 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Geysselberg 24
61 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 330.000
Geysselberg 37
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 398.000
Erfsebosweg 50
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Rijksweg 123
62 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 209.000
Zandstraat 35
64 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vlakwater: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 2.36 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.85 km · 7 min. fietsen
-
Venray 7.62 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 8.98 km · Treinstation
-
Boxmeer 12.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.656
- Waardetrend afgelopen jaar +5.35%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Merseloseweg 178?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venray schatten we de waarde van Merseloseweg 178 nu tussen € 178.000 en € 210.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Venray op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Merseloseweg 178 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.