Langstraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De begane grond kenmerkt zich door een heerlijk open karakter, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de eetkamer, woonkamer en een extra leefgedeelte dat flexibel kan worden ingericht als bijvoorbeeld speel-, werk- of leeshoek. Daarnaast zijn er een praktische berging/bijkeuken, provisiekelder en een multifunctionele extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De vliering biedt bovendien waardevolle extra bergruimte.
Ook buiten is het genieten. De diepe, vrij gelegen achtertuin op het noordwesten is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, volop groen en een gezellige overkapping. Zonnepanelen, diverse isolerende maatregelen en airconditioning dragen bij aan het wooncomfort.
En dat alles op een aantrekkelijke locatie: het centrum van Venray ligt op slechts enkele minuten lopen, terwijl scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen eveneens dichtbij zijn.
bouwjaar: 1953,
perceel: 364 m²,
woonoppervlakte: ca. 160 m²,
overig inpandige ruimte: ca. 8 m²,
externe bergruimte: ca. m²,
inhoud: ca. 585 m³.
Download de brochure voor meer informatie!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 499.000
-
09-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hubertusstr. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Julianasing. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 490.000Winnend bod
-
Langstraat 105 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langstraat 38 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 10.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Langstraat 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Venray 4.65 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 8.29 km · Treinstation
- Horst-Sevenum 12.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langstraat 38 in Venray ligt tussen de 407.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.