Huispedia
160 m2 wonen
364 m2 perceel
5 kamers
D

Langstraat 38

160 m²
364 m²
5 kamers
D
5801 AD Venray
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.119/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 476K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een van de oudste en meest karaktervolle straten van Venray staat deze vrijstaand geschakelde woning uit 1953, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort mooi samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en royaal uitgebouwd tot een verrassend ruime gezinswoning.
De begane grond kenmerkt zich door een heerlijk open karakter, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de eetkamer, woonkamer en een extra leefgedeelte dat flexibel kan worden ingericht als bijvoorbeeld speel-, werk- of leeshoek. Daarnaast zijn er een praktische berging/bijkeuken, provisiekelder en een multifunctionele extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De vliering biedt bovendien waardevolle extra bergruimte.
Ook buiten is het genieten. De diepe, vrij gelegen achtertuin op het noordwesten is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, volop groen en een gezellige overkapping. Zonnepanelen, diverse isolerende maatregelen en airconditioning dragen bij aan het wooncomfort.
En dat alles op een aantrekkelijke locatie: het centrum van Venray ligt op slechts enkele minuten lopen, terwijl scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen eveneens dichtbij zijn.
bouwjaar: 1953,
perceel: 364 m²,
woonoppervlakte: ca. 160 m²,
overig inpandige ruimte: ca. 8 m²,
externe bergruimte: ca. m²,
inhoud: ca. 585 m³.
Download de brochure voor meer informatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 476.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
364 m2
Inhoud
585 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.000
  2. 09-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 407.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hubertusstr. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Julianasing. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Langstraat 105 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 143,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.617,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langstraat 38

De WOZ-waarde van Langstraat 38 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 10.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Langstraat 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Venray 4.65 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 8.29 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 12.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langstraat 38 in Venray ligt tussen de 407.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.