Caesarlaan 9 5926 SV Venlo

Ben je op zoek naar een unieke, volledig gemoderniseerde boerderijwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is Caesarlaan 9 in de geliefde wijk Meuleveld te Hout-Blerick precies wat je zoekt. Deze fraai vrijstaande woonboerderij ligt op een royaal perceel van 748 m² en biedt ruimte, rust en luxe voor het hele gezin.

Volledig gerenoveerd & energiezuinig

Oorspronkelijk gebouwd rond 1920, maar volledig aangepast aan de eisen van nu. De woning is grondig gerenoveerd en recent nog voorzien van een nieuwe cv-installatie en hybride warmtepomp. Dankzij zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is het wooncomfort hoog én duurzaam.

Ruimte en flexibiliteit

De gezellige woonkamer ademt nog altijd het authentieke boerderijkarakter, terwijl de riante leefkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen.
Aansluitend vind je de praktische achterhal met garderobe, toilet en complete badkamer. De inpandige royale garage met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden: van parkeerruimte tot hobby- of werkruimte. Tevens bevinden zich hier de c.v.-ruimte en aansluitingen voor de wasmachine.
Uniek is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers – perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Op dit moment is de 5e slaapkamer een gezellige chill-ruimte.

Extra bergruimte

De provisiekelder en diverse bergruimtes zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft opgeborgen.

Privacy en genieten buiten

De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te zijn met familie en vrienden.

Rustig wonen op toplocatie

De woning is gelegen in het populaire Meuleveld: een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen, voorzieningen en de Maas bevinden zich op korte afstand. De zonnige tuin op het zuiden zorgt het hele jaar door voor optimaal buitenplezier.

Instapklaar en uitstekend onderhouden

Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Verhuizen kan hier zonder zorgen: uitpakken en genieten.
Kortom: Caesarlaan 9 is een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en locatie. Een woning met uitstraling én inhoud.

Bij binnenkomst valt direct de fraaie originele tegelvloer in de entree op – een warm welkom met karakter. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met mooie laminaatvloer en een smaakvolle schuifkastenwand.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, eveneens met vloerverwarming en gashaard: dé plek voor lange diners en goede gesprekken.
De open keuken (2019) is uitgevoerd met een leisteenvloer met vloerverwarming en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, Quooker, koelkast en vaatwasser.
Via de achterhal met vaste kast, garderobe en modern toilet bereik je de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
De inpandige garage / hobbyruimte met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden en beschikt over witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Vanuit hier is bovendien een extra chillruimte of 5e slaapkamer bereikbaar – ideaal voor tieners, gasten of thuiswerken.

Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met praktische bergruimte. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met nette laminaatvloeren en prettig daglicht.
De tweede badkamer, vernieuwd in 2025, is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal voor gezinnen of gasten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping overzichtelijk en functioneel blijft.
Via de inpandige garage is de royale chill- of hobbyruimte bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van airconditioning en Velux dakramen en is multifunctioneel inzetbaar: van lounge- of werkruimte tot volwaardige vijfde slaapkamer.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de overige slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor deze ruimte volledig in het woonprogramma kan worden geïntegreerd.

Tuin
De royale tuin is met zorg aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en de volwassen beplanting ervaar je een gevoel van rust, groen en optimale privacy. Of je nu kiest voor een plek in de zon of liever in de schaduw zit, er is altijd een fijne hoek te vinden om heerlijk te vertoeven.
De tuin nodigt uit tot ontspannen buitenleven: lange zomerse avonden met familie en vrienden, een rustig koffiemoment in de ochtend of simpelweg genieten van het groen om je heen. Door de natuurlijke indeling en het vele groen voelt de tuin als een verlengstuk van de woning.
Daarnaast is er een grondwaterput aanwezig, wat het onderhoud praktisch maakt en ideaal is voor het bewateren van de tuin en het behoud van de mooie beplanting.

- Dak- en muurisolatie.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Schilderwerk buiten 2025, binnen 2024.
- Dakpannen gereinigd en schoorstenen gerenoveerd.
- C.V.-combi-ketel Intergas 2024. Hybride warmtepomp 2025.
- Vloerverwarming begane grond (muv slaapkamer en gang) inclusief garage.
- Airconditioning 2025.
- Zonnepanelen (18) 2020.
- Energielabel C.

Toon meer Toon minder