Huispedia
105 m2 wonen
167 m2 perceel
9 kamers
C

Duindoornstraat 50

105 m²
167 m²
9 kamers
C
5925 BC Venlo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.619/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 320K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen tussenwoning met veel ruimte én mogelijkheden!
Op een fijne en rustige locatie ligt deze eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, grote tuin en volop potentie om naar eigen wens te moderniseren.
Ideaal voor starters of doorstromers die ruimte zoeken en niet bang zijn om hun eigen stempel te drukken.
Indeling
Begane grond
Via de hal met garderobe, meterkast betreed je de woning. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de praktische indeling en aanwezige trapkast veel gebruiksmogelijkheden biedt.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de leefruimte.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zeer ruime achtertuin.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om werken en wonen te combineren.
De badkamer is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden, een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier vind je een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een extra (vierde) slaapkamer aanwezig, perfect als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin met volop privacy. In de tuin staat een stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig, ideaal voor het stallen van je fietsen of tuinonderhoud.
Kortom: een prachtige woning met talloze mogelijkheden!
Interesse in de leuke woning? We plannen graag een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 320.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 22-05-2026 · Startpunt Wonen
    Te koop
  3. 26-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 288.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.886/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudenregen. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Boksdoornst. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Duindoornst. 16 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.159,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duindoornstraat 50

De WOZ-waarde van Duindoornstraat 50 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duindoornstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Duindoornstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klingerberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Blerick 2.57 km · Treinstation
  • Tegelen 4.01 km · Treinstation
  • Venlo 4.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duindoornstraat 50 in Venlo ligt tussen de 288.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duindoornstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duindoornstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.