Huispedia
113 m2 wonen
162 m2 perceel
4 kamers
C

Lessingstraat 41

113 m²
162 m²
4 kamers
C
5924 CA Venlo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.611/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 349K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een grote badkamer en achtertuin met vrije achterom!
Deze verzorgde tussenwoning biedt een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de achtertuin. Hier geniet je in alle rust van veel privacy. De achterom maakt het geheel af. Op de 2 verdiepingen vind je in totaal 3 ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een ruime inloopkast.
De woning is zeer net onderhouden en volledig instapklaar!
Begane grond
In de hal zijn het toilet met fonteintje en de meterkast aanwezig. De houten vloer loopt door in de woonkamer met open keuken.
In de keuken zijn een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast aanwezig. Vanuit de lichte woonkamer biedt een loopdeur directe toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping
De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een ruime inloopkast. In de andere slaapkamer ligt een laminaatvloer.
In de ruime badkamer zijn een groot ligbad, een douche, toilet en wastafel aanwezig. Er ligt een houten vloer. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.
2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap.
Vanuit de overloop zijn de ruime berging met laminaatvloer, cv-ketel en witgoedaansluiting en de 3de slaapkamer bereikbaar. De laminaatvloer loopt vanaf de overloop door in de slaapkamer. De slaapkamer is zeer ruim en licht door de vele ramen.
Tuin
De achtertuin is volledig omheind. Je geniet hier van veel rust en privacy. Het zonnescherm aan de woning is handmatig te bedienen. Achter bevindt zich de vrije achterom.
De voortuin is geheel betegeld en biedt plek voor 1 auto op de eigen oprit. De stenen berging (ca. 6m²) is voorzien van elektra en water. Vanuit de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht op het aanwezige groen.
Bijzonderheden
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In elke slaapkamer is een hor aanwezig.
- De woning heeft geen dorpels.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 349.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 303.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.876/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lessingstra. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Goethelaan 114 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Lessingstra. 43 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.204,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lessingstraat 41

De WOZ-waarde van Lessingstraat 41 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lessingstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lessingstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vossener: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.24 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Blerick 3.29 km · Treinstation
  • Tegelen 3.59 km · Treinstation
  • Venlo 5.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lessingstraat 41 in Venlo ligt tussen de 303.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lessingstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lessingstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.