Straelseweg 27, Venlo
284 m²
199 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Leutherweg 176 5915 CM Venlo
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 854.000 -
904.000
Wonen
273 m2
Perceel
575 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige moderne villa met luxe en comfort in Venlo-Oost!
Welkom in deze indrukwekkende luxe en moderne villa, gelegen op een goede locatie in Venlo-Oost. Deze luxueuze woning, gebouwd in 2016, straalt klasse en comfort uit en bevindt zich op een royaal perceel van 575m², prachtig aangelegd met hoogwaardige materialen. Met een A++ energielabel, 2 warmtepompen, 26 zonnepanelen en meerdere airco-eenheden voor zowel koelen als verwarmen, is deze villa een toonbeeld van moderne duurzaamheid.
Wat deze villa werkelijk uniek maakt, zijn de architectonische details aan de buitenzijde. Het opvallende dak overstek, de charmante erker aan de zijkant, het gebruik van gemêleerde gele stenen en de donkere gevelplinten geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De vrijstaande garage, in dezelfde stijl als de villa, is eveneens met sublieme afwerking gerealiseerd en kan dienen als 2e woning.
Kortom, deze woning is tot in de kleinste details afgewerkt en klaar om direct in te trekken.
Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte circa 260m²
• Perceeloppervlakte 575m²
• Energielabel: A++
• 2 warmtepompen
• 26 zonnepanelen
• Alarmsysteem
• Diverse airco-eenheden
• Vrijstaande geïsoleerde garage met veel gebruiksmogelijkheden
• Volledig omheind perceel met een prachtig aangelegde tuin op het zuiden
Indeling
Kelder
De ruime kelder, bereikbaar via de bijkeuken en middels een brede houten trap, is volledig gestuct, betegeld en voorzien van apart regelbare vloerverwarming. Hier bevinden zich tevens de 2 warmtepompen en een 400-liter water boiler, allemaal netjes weggewerkt in een bergkast. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder momenteel een privé gym. Dankzij enkele ramen (koekoek) is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie mogelijk.
Begane grond
De voortuin is afsluitbaar met een op afstand bedienbaar metalen hekwerk. Via de beklinkerde oprit zijn zowel de garage als de voortuin en voordeur bereikbaar.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met overvloedig natuurlijk licht. De hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een geheel betegelde toiletruimte met fontein en meubel, en de woonkamer middels met glas bezette industriële deur.
De woonkamer, met een oppervlakte van circa 35m², is licht dankzij de grote ramen aan bijna alle zijden. Een speelse erker in het midden doorbreekt de lange lijn aan één zijde. Aan de overzijde pronkt een cinema Wall met extra veel bergmogelijkheden. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken van ongeveer 31m².
Een in de hoek opgestelde keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en netjes afgemaakt met een granieten aanrechtblad. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren leiden naar het ruime terras en middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken is nog extra ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe of een extra koelkast. Verder loopt u van hieruit naar de kelder en zijtuin.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met apart regelbare vloerverwarming, hoge plinten en hoogwaardige wandafwerking. Vanuit elke hoek is er zicht naar buiten wat een lekker vrij gevoel geeft.
Eerste verdieping
Een beklede trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, voorzien van een tegelvloer, airconditioning, 3 slaapkamers, een bergkamer en een luxe badkamer.
De masterbedroom, met een oppervlakte van maar liefst ca. 25m², beschikt over een inbouwkastenwand en inbouwverlichting in het plafond.
Er zijn nog twee slaapkamers op deze verdieping (circa 12m² en 14m²), beide keurig afgewerkt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtstructuur en apart regelbare vloerverwarming in elke kamer.
Daarnaast is er een berg-/strijkkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping.
De royale luxe badkamer van circa 14m² is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, een hoekbad met whirlpoolfunctie, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset inclusief afzuiging, plafond inbouwspots, centrale afzuiging en vloerverwarming. Alle kranen zijn ingebouwd.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is omgetoverd tot twee extra kamers, waarvan één als slaapkamer is ingericht. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Garage/2e woonruimte
De vrijstaande garage (circa 110m²) is geïsoleerd en heeft een tegelvloer met vloerverwarming, plafond inbouwspots die gedimd kunnen worden, een keukenblok inclusief apparatuur en een aparte slaap-/werk-/hobbyruimte. Boven de garage is nog genoeg bergruimte op een vliering. De garage heeft een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de zijkant die toegang geven tot de tuin. Deze luxe garage zou kunnen dienen als tweede woonruimte, zeker gezien de eigen cv-installatie, badkamer met dubbele wastafel en meubel, wandcloset, inloopdouche, mechanische afzuiging en een eigen meterkast. Kortom gezegd meubels neerzetten en wonen.
Tuin
De voortuin beschikt over een beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, een gazon en toegang tot de achtertuin. Het gehele perceel is omheind en heeft een dubbele metalen (afsluitbare) elektrisch bedienbare poort. De achtertuin is voorzien van een terras bij de woning en een fraai overdekt terras/buitenverblijf met elektriciteit, water en aansluitingen voor radio en tv. Hier vindt u een sjiek op maat gemaakt meubel met bergmogelijkheden en een grote ingebouwde koelkast met glazen schuifdeuren. een echte eyecatcher. Deze overkapping zou je nog kunnen afsluiten door middel van glazen schuifpuien om nog langer te kunnen genieten van het buitenleven. Naast het buitenverblijf is er een stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte.
Diversen
Deze villa heeft een A++ label en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder kunststof kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken, degelijke houten binnendeuren en kozijnen, strak stucwerk, plafondsierlijsten en centrale afzuiging. Ook is er een stofzuigsysteem aanwezig. Met 2 warmtepompen van het merk LG Therma V, een 400-liter waterboiler en maar liefst 26 zonnepanelen, is deze woning uiterst energiezuinig.
Deze woning biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie, met winkels, scholen, natuurgebied "de Groote Heide" en snelwegen A67 en A73 binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.839
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 273 m2
- Perceeloppervlakte 575 m2
- Inhoud 910 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leutherweg 176 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 854.000 -
904.000
+7.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 2.839/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leutherweg 176 in Venlo ligt tussen de 854.000 en 904.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leutherweg 176.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leutherweg 176 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Te koop
€ 775.000
Door makelaar
18-12-2019
Verkocht
16-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leutherweg 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leutherweg 176 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,10 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.304
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+28.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leutherweg 176.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leutherweg 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leutherweg 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leutherweg 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus