Huispedia
132 m2 wonen
255 m2 perceel
4 kamers
A

Zand Arabiëweg 1

132 m²
255 m²
4 kamers
A
5914 PJ Venlo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.705/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 477K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de hoek Hogeweg/Zand Arabiëweg gelegen ruime 2-onder-1-kap woning. De moderne woning, in 2010 gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een douche en een ligbad en een grote zolder. De zolder biedt naast meer dan voldoende bergruimte de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer of een werkruimte te realiseren. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit, een grote terrasoverkapping, een berging, kweekkast, een garage en een eigen achterom. Een buurtwinkelcentrum, het prachtige ‘Meeuwbeemdpark’ met een leuke speeltuin, basisschool ‘Kleur-Rijk’ en winkelcentrum ‘Trefbox’ zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond:
Entree, de hal met meterkast, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (totaal ca. 38 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een deur naar de tuin en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, een vaatwasser, koffiemachine en een spoelbak. De begane grond is voorzien van een parketvloer.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 8,5 m2, 11,5 m2 en 15,5 m2) en de badkamer. De geheel betegelde, luxe badkamer (2019) is voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud 2025). De zolder biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer of een werkruimte te realiseren.
Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping (ca. 20 m2), een gazon, borders, een kweekkast (ca. 3 m2), een berging (ca. 4 m2), een eigen achterom en een garage. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort.
Algemeen:
Bouwjaar: 2010, perceel oppervlakte: 255 m2, inhoud: ca. 496 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2. De ruime 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en een zonnescreen. Er zijn 3 zonnepanelen op het garage dak geplaatst. Een buurtwinkelcentrum, het prachtige ‘Meeuwbeemdpark’ basisschool ‘Kleur-Rijk’ en winkelcentrum ‘Trefbox’ zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
496 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging vrijstaand
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Totaal
26 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Uiting Makelaars
    Verkocht
    € 489.000
  2. 05-06-2026 · Uiting Makelaars
    Te koop
  3. 29-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 430.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.432/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Postels. 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 374.500
    Winnend bod
  • van Postels. 42 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Linnenwever. 5 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zand Arabiëweg 1

De WOZ-waarde van Zand Arabiëweg 1 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zand Arabiëweg en 5.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Zand Arabiëweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Venlo-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Venlo 2.28 km · Treinstation
  • Blerick 2.7 km · Treinstation
  • Tegelen 6.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zand Arabiëweg 1 in Venlo ligt tussen de 430.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zand Arabiëweg. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zand Arabiëweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.