Huispedia
116 m2 wonen
131 m2 perceel
6 kamers
A

Van Soeststraat 22

116 m²
131 m²
6 kamers
A
5913 RK Venlo
Verkocht in augustus 2025
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 439K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze fraaie instapklare hoekwoning is gelegen in Venlo-Oost. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is voorzien van energielabel A. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast, garderobe en geeft middels een loopdeur toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is ingericht in L-opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en veel opbergruimte. Verder is er een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een portaal welke toegang biedt aan de separate toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m², ca. 10m² en ca. 13,5m². De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
De royale 2e verdieping is ca. 25m² en voorzien van de witgoedaansluitingen, 2 dakramen, CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het is hier mogelijk om een zeer riante slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De achtertuin is grotendeels beklinkerd, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een loopdeur naar de vrije achterom. De tuin is op het noordwesten gelegen en omheind door een nette houten schutting. De overkapping is voorzien van een tegelvloer.
Algemeen:
Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 116m², inhoud ca. 405m³, perceeloppervlakte 131m². De CV-opstelling is van het bouwjaar 2017 en het merk Vaillant. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing met rolluiken. Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 439.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
405 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
50 m2 · Noordwest
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VENLO D 6697
Oppervlakte
131 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-08-2025 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 22-08-2025 · Poels Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 26-03-2025 · Poels Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 393.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.586/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Soestst. 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Frans Coeho. 19 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod
  • Van Soestst. 24 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.325,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Soeststraat 22

De WOZ-waarde van Van Soeststraat 22 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Soeststraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Soeststraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Venlo 1.3 km · Treinstation
  • Blerick 3.23 km · Treinstation
  • Tegelen 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Soeststraat 22 in Venlo ligt tussen de 393.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Soeststraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Soeststraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.