Stalbergweg 296 5913 BW Venlo

Aan de Stalbergweg, een toplocatie in Venlo-Oost gelegen ruime vrijstaande woning. De sfeervolle woning, gebouwd vóór 1900 is goed onderhouden en de afgelopen jaren zeer energiezuinig gemaakt met o.a. een hybride c.v.-installatie, een 25 KWh thuisbatterij met back-up en 37 zonnepanelen. Het ruime perceel grenst aan de achterzijde aan het ‘Bantuinwater’. Vanaf je eigen terras aan het water geniet je van een prachtig uitzicht en ervaar je elke dag het gevoel van vakantie in je eigen tuin. Op het perceel is tevens een grote, multifunctionele werkplaats gelegen. De ruimte kan ideaal gebruikt worden om wonen en werken te combineren. Daarnaast is de ruimte geschikt voor opslag, het stallen van meerdere auto’s, hobbyruime of het realiseren van een bed & breakfast of een 2e (gasten)verblijf. De ruime woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer met een houthaard, een eetkamer, keuken, een badkamer met een ligbad met douchefunctie en een sauna, 4 slaapkamers en/of een kantoor en meer dan voldoende bergruimte. Indien gewenst kunnen er meer (slaap)kamers in de woning gerealiseerd worden. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Venlo, het prachtige bos- en heidegebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
De kelder (ca. 12 m2), bereikbaar via de hal is voorzien van een tegelvloer en de wasmachine aansluiting.

Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de doorgang naar de keuken, slaapkamer 1 (ca. 16 m2), ofwel kantoor/thuiswerkplek voorzien van een grenenplanken vloer, slaapkamer 2 (opkamer, ca. 12 m2) voorzien van een grenenplanken vloer. De keuken (ca. 15 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, de doorgang naar de technische ruimte en de eetkamer, de badkamer en de keuken. De L-vormige keukenopstelling (1993) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een dubbele spoelbak. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een douchefunctie, een toilet, een wastafel, sauna, een 2-deurs schuifkast en een dakvenster. De technische ruimte is voorzien van een tegelvloer, de ‘Intergas’ hybride c.v.-installatie (2022), de ‘Bosch’ warmwaterboiler (2021) en een thuisbatterij. De thuisbatterij (2025) is opgedeeld in 23 KWh opslag en 2 KWh back-up. De eetkamer (ca. 17 m2) is voorzien van een houtenvloer, een deur naar de tuin en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een houtenvloer, een sfeervolle houthaard en de moderne groepenkast.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een grenenplanken vloer, een dakvenster, diverse vaste kasten, een schuifkast en de doorgang naar slaapkamer 3 en 4. Op de overloop zijn leidingen (afvoer en water) aanwezig voor het realiseren van een badkamer. Slaapkamer 3 is voorzien van kurk en een dakvenster. Slaapkamer 4 biedt bijzonder veel ruimte en is voorzien van een grenenplanken vloer, een dakvenster en schuifkasten. De originele kapconstructie is prachtig zichtbaar op de slaapkamer. Indien gewenst kunnen er meer (slaap)kamers op de 1e verdieping gerealiseerd worden.

Tuin:
De vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel en omgeven door een fraaie tuin. Aan beiden zijden van de woning is een oprit aanwezig met aan de rechterzijde een carport en aan de linkerzijde 3 overkappingen. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping, een gazon en borders. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het ‘Bantuinwater’. Vanaf je eigen terras aan het water geniet je van een prachtig uitzicht en ervaar je elke dag het gevoel van vakantie in je eigen tuin.

Multifunctionele ruimte:
De grote werkplaats (ca. 158 m2), ofwel multifunctionele ruimte biedt diverse mogelijkheden en is opgedeeld in 3 verschillende ruimtes. Ruimte 1 (ca. 87 m2) is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit/tuin. Ruimte 2 (ca. 54 m2) is voorzien van een dakvenster en openslaande deuren naar de oprit. Ruimte 3 (ca. 12 m2) biedt uitzicht op de achtertuin.

Algemeen:
Bouwjaar: omstreeks 1880, perceel oppervlakte: 1.175 m2, inhoud: ca. 749 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 187 m2, overige inpandige ruimte: ca. 12 m2. De ruime en sfeervolle woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het dak van de woning en de multifunctionele ruimte is geïsoleerd. De dakpannen dateren van 1993. Op het dak zijn 37 zonnepanelen geplaatst. 27 zonnepanelen in 2020 en 10 zonnepanelen in 2024. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Venlo, het prachtige bos- en heidegebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting zijn op korte afstand gelegen.

Toon meer Toon minder