39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Stalbergweg, een toplocatie in Venlo-Oost gelegen ruime vrijstaande woning. De sfeervolle woning, gebouwd vóór 1900 is goed onderhouden en de afgelopen jaren zeer energiezuinig gemaakt met o.a. een hybride c.v.-installatie, een 25 KWh thuisbatterij met back-up en 37 zonnepanelen. Het ruime perceel grenst aan de achterzijde aan het ‘Bantuinwater’. Vanaf je eigen terras aan het water geniet je van een prachtig uitzicht en ervaar je elke dag het gevoel van vakantie in je eigen tuin. Op het perceel is tevens een grote, multifunctionele werkplaats gelegen. De ruimte kan ideaal gebruikt worden om wonen en werken te combineren. Daarnaast is de ruimte geschikt voor opslag, het stallen van meerdere auto’s, hobbyruime of het realiseren van een bed & breakfast of een 2e (gasten)verblijf. De ruime woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer met een houthaard, een eetkamer, keuken, een badkamer met een ligbad met douchefunctie en een sauna, 4 slaapkamers en/of een kantoor en meer dan voldoende bergruimte. Indien gewenst kunnen er meer (slaap)kamers in de woning gerealiseerd worden. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Venlo, het prachtige bos- en heidegebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder (ca. 12 m2), bereikbaar via de hal is voorzien van een tegelvloer en de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de hal is voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de doorgang naar de keuken, slaapkamer 1 (ca. 16 m2), ofwel kantoor/thuiswerkplek voorzien van een grenenplanken vloer, slaapkamer 2 (opkamer, ca. 12 m2) voorzien van een grenenplanken vloer. De keuken (ca. 15 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, de doorgang naar de technische ruimte en de eetkamer, de badkamer en de keuken. De L-vormige keukenopstelling (1993) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een dubbele spoelbak. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een douchefunctie, een toilet, een wastafel, sauna, een 2-deurs schuifkast en een dakvenster. De technische ruimte is voorzien van een tegelvloer, de ‘Intergas’ hybride c.v.-installatie (2022), de ‘Bosch’ warmwaterboiler (2021) en een thuisbatterij. De thuisbatterij (2025) is opgedeeld in 23 KWh opslag en 2 KWh back-up. De eetkamer (ca. 17 m2) is voorzien van een houtenvloer, een deur naar de tuin en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een houtenvloer, een sfeervolle houthaard en de moderne groepenkast. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een grenenplanken vloer, een dakvenster, diverse vaste kasten, een schuifkast en de doorgang naar slaapkamer 3 en 4. Op de overloop zijn leidingen (afvoer en water) aanwezig voor het realiseren van een badkamer. Slaapkamer 3 is voorzien van kurk en een dakvenster. Slaapkamer 4 biedt bijzonder veel ruimte en is voorzien van een grenenplanken vloer, een dakvenster en schuifkasten. De originele kapconstructie is prachtig zichtbaar op de slaapkamer. Indien gewenst kunnen er meer (slaap)kamers op de 1e verdieping gerealiseerd worden. Tuin: De vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel en omgeven door een fraaie tuin. Aan beiden zijden van de woning is een oprit aanwezig met aan de rechterzijde een carport en aan de linkerzijde 3 overkappingen. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping, een gazon en borders. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het ‘Bantuinwater’. Vanaf je eigen terras aan het water geniet je van een prachtig uitzicht en ervaar je elke dag het gevoel van vakantie in je eigen tuin. Multifunctionele ruimte: De grote werkplaats (ca. 158 m2), ofwel multifunctionele ruimte biedt diverse mogelijkheden en is opgedeeld in 3 verschillende ruimtes. Ruimte 1 (ca. 87 m2) is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit/tuin. Ruimte 2 (ca. 54 m2) is voorzien van een dakvenster en openslaande deuren naar de oprit. Ruimte 3 (ca. 12 m2) biedt uitzicht op de achtertuin. Algemeen: Bouwjaar: omstreeks 1880, perceel oppervlakte: 1.175 m2, inhoud: ca. 749 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 187 m2, overige inpandige ruimte: ca. 12 m2. De ruime en sfeervolle woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het dak van de woning en de multifunctionele ruimte is geïsoleerd. De dakpannen dateren van 1993. Op het dak zijn 37 zonnepanelen geplaatst. 27 zonnepanelen in 2020 en 10 zonnepanelen in 2024. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Venlo, het prachtige bos- en heidegebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting zijn op korte afstand gelegen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 750.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Stalbergweg 296
De WOZ-waarde van Stalbergweg 296 is 750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stalbergweg en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stalbergweg 296.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Stalbergweg 296 in Venlo ligt tussen de 799.000 en 892.000 euro. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stalbergweg. Met een vraagprijs van € 819.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stalbergweg 296? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
