Huispedia
215 m2 wonen
1.080 m2 perceel
7 kamers
A

Groenstraat 37

215 m²
1080 m²
7 kamers
A
5913 CB Venlo
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.628/m²
Vraagprijs per m²
€ 876K – 985K
Huispedia Woningwaarde
1977
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een zeer gewilde locatie In Venlo-Oost ligt deze sfeervolle, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, zeer privacyrijke tuin met ruime L-vormige overkapping en tuinhuis. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, opgedeeld in zitgedeelte, eetkamer en aparte werkkamer, keuken en 4 slaapkamers. Het totale woonoppervlakte is 215m² en het perceel is maar liefst 1080m². In de nabije omgeving liggen diverse basisscholen, winkels, supermarkten en op ca. 5 minuten fietsafstand ligt centrum Venlo, station Venlo en natuurgebied de Groote Heide en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op ca 5 autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woon-/eetkamer is voorzien van een eet-/ en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer of speelgedeelte. De leefkeuken is ruim van opzet en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin en de bijkeuken. Vanuit alle hoeken in de kamer en keuken heeft men contact en zicht op de tuin. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de inpandige berging. In de berging zijn de warmtepomp en de witgoedaansluitingen aanwezig. De begane grond met uitzondering van de berging is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een ruime berging. De 4 slaapkamers zijn alle voorzien van een houtenvloer en rolluiken. De moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel, meubel, designradiator, buitenraam, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Vliering:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot de vliering.
Tuin:
De aangelegde voortuin is voorzien van groen met borders en beplanting. De oprit is voorzien van kiezel en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere auto's. Tevens is er een elektrische laadpunt (2026) aanwezig. Middels een dubbele poort is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet en geniet zeer veel privacy. Verder is de achtertuin voorzien van een tuinhuis die uitermate geschikt is als berging en is er aan de achterzijde van de woning een groot terras aanwezig welke gedeeltelijk is voorzien van een prachtige ruime houten L-vormige overkapping.
Algemeen:
Bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 1080m², woonoppervlak 215m², inhoud 863m³. De woning is voorzien van een warmtepomp (2022), 24 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Venlo-oost, dichtbij diverse basisscholen, winkels, supermarkten en op ca. 5-10 minuten fietsafstand ligt centrum Venlo, station Venlo en natuurgebied de Groote Heide. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.
Vraagprijs €995.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 876.000 - 985.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
1080 m2
Inhoud
863 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

VENLO D 8040
Oppervlakte
1080 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 995.000
  2. 26-10-2026 · Poels Makelaars
    Te koop
  3. 06-08-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 876.000 – 985.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laaghuissin. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22830
€
Hypotheeksom € 929000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 875,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 229,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.939,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 846.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenstraat 37

De WOZ-waarde van Groenstraat 37 is 846.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 225.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Venlo 2.26 km · Treinstation
  • Blerick 3.99 km · Treinstation
  • Tegelen 6.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenstraat 37 in Venlo ligt tussen de 876.000 en 985.000 euro. Deze waarde is 117% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.