Herungerstraat 2-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met circa 59,5 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, authentieke details én een inpandige bergruimte van circa 10,7 m² is dit een interessante kans voor handige starters, beleggers of creatieve kopers.
Indeling:
Begane grond:
Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De hoge plafonds en karakteristieke balkenplafonds geven de woning sfeer en laten zien welke mogelijkheden het pand in zich heeft.
Aansluitend bevinden zich de hal, slaapkamer en badkamer. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld, maar dienen volledig gemoderniseerd te worden. Ook de voormalige keukenruimte en achtergelegen ruimtes verkeren in gedateerde staat en vragen om een grondige renovatie.
Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige bergruimte, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Deze ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden binnen een toekomstige herinrichting van de woning.
De woning is jarenlang intensief gebruikt en moet technisch en cosmetisch volledig aangepakt worden. Denk hierbij aan modernisering van keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking en verdere verduurzaming. Juist daardoor biedt deze woning de kans om er volledig een eigen thuis van te maken.
Ligging:
De woning is gelegen aan de karakteristieke Herungerstraat, nabij het centrum van Venlo. Een levendige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 snel bereikbaar.
De directe omgeving kenmerkt zich door fraaie historische bebouwing en een groen plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel midden in de stad.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke benedenwoning met authentieke elementen;
- Volledig te renoveren en moderniseren;
- Ideale woning voor handige kopers of beleggers;
- Woonoppervlakte ca. 59,5 m²;
- Inpandige bergruimte ca. 10,7 m²;
- Bijdrage VvE: € 15,- per maand (2026)
- Hoge plafonds en balkenplafonds aanwezig;
- Gelegen nabij het centrum van Venlo; Goede bereikbaarheid richting station en uitvalswegen;
- Veel potentie voor eigen invulling en herontwikkeling.
Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · InterMakelaarsVerkocht€ 100.000
-
08-06-2026 · InterMakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noord Buite. 17-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Helbeek 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 205.000Winnend bod
-
Noord Binne. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herungerstraat 2-A is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herungerstraat en 53.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Herungerstraat 2-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Venlo 0.94 km · Treinstation
- Blerick 2.21 km · Treinstation
- Tegelen 5.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herungerstraat 2-A in Venlo ligt tussen de 174.000 en 195.000 euro. Deze waarde is 54.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herungerstraat. Met een vraagprijs van € 100.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herungerstraat 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.