Zuiderdijk 12 1606 ME Venhuizen

135 m²
wonen
360 m²
perceel
4
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 437.000 – 507.000
1930
Bouwjaar
€ 437.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zuiderdijk in Venhuizen ligt deze unieke eengezinswoning. Zuiderdijk 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Venhuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Zuiderdijk 12 is gelegen in de leuke buurt Venhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Overige inpandige ruimte 14 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, bubbelbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, dakkapel, kunststof kozijnen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (12m2) , Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 14 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuiderdijk 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 437.000 – 507.000
Woningwaarde
+14.84%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13690
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drechterland

OZB € 336,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 801,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Zuiderdijk 12

De WOZ-waarde van Zuiderdijk 12 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdijk en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdijk 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 461.954
  • Woningwaarde jaartrend +7.01%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bovenkarspel-Grootebroek 3.39km - Treinstation
Bovenkarspel Flora 3.92km - Treinstation
Hoogkarspel 6.75km - Treinstation
Scholen
't Padland 2.42km - School
Gideonschool Basisschool Protestants Christelijk Onderwijs 2.78km - School
Basisschool de Hussel 2.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zuiderdijk 12 in Venhuizen ligt tussen de 437.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zuiderdijk 12? Bekijk het complete waarderapport.