1606 ME Venhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zuiderdijk in Venhuizen ligt deze unieke eengezinswoning. Zuiderdijk 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Venhuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Zuiderdijk 12 is gelegen in de leuke buurt Venhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuiderdijk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Zuiderdijk 12 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdijk en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderdijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Wouter Smit. 4
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 442.500
Kosterij 4
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
De Buurt 126
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Lelielaan 4
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 440.000
Koperwiek 45
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 650.000
Kuifeend 23
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Lavas 11
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Laurier 76
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 645.000
De Stad Riga 21
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Bovenakker 12
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venhuizen schatten we de waarde van Zuiderdijk 12 nu tussen € 459.000 en € 533.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderdijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
