De Ooijevaar 8 1606 DL Venhuizen
Deze goed geïsoleerde 2/1 kapper is opgeleverd eind 2007 en is in de loop der jaren op vakkundige wijze aangepast. Zo is de garage naderhand geïsoleerd en omgebouwd tot extra slaapkamer / praktijk inclusief toilet. Op de zolder is een extra wand met deur geplaatst. Hier is een extra werkruimte gecreëerd en tevens een vierde slaapkamer gemaakt. Boven de vierde slaapkamer bevindt zich een vliering. Indien u de ruimte van de vroegere garage ook als slaapkamer wilt gebruiken heeft u dus beschikking over maar liefst 5 slaapkamers!
Globale indeling:
zij-entree, hal met trapopgang, zeer uitgebreide meterkast, opstelling close-in boiler en toegang tot het toilet (wandcloset met wasbakje) en de woonkamer. De living is straatgericht en voorzien van een erker, grote granieten star galaxy tegels en gestuukte wanden (spachtelputz). De keuken is geplaatst in hoekopstelling met kook schiereiland en heeft een gas op glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast. De Siemens koffiemachine en de combimagnetron zijn strak weggewerkt in de muur. U heeft de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen in de uitbouw. Hier komt heerlijk veel licht binnen door de openslaande tuindeuren. Verder treft u nog de bijkeuken met buitendeur, vloerverwarming, witgoedopstellingen, kastruimte en toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage / studio.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met ligbad, ruime douchecabine, wastafel, wandcloset, RVS designradiator en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft recht opgetrokken wanden, zodat u optimaal van de ruimtes geniet.
Via de ruime voorzolder op de tweede verdieping, met een royale werkplek, heeft u toegang tot de grote vierde slaapkamer met dakkapel, extra dakraam, wegzetruimtes en naar de technische ruimte (CV-ketel en MV-box). Op deze verdieping ligt een fraaie laminaat-vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt.
De zonnige achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen. Het is heerlijk vertoeven op het terras. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrische zonnescherm of de pergola inclusief schaduwdoek. Naast de garage is een poort, zodat u ook langs uw woning kunt lopen. In de achtertuin bevindt zich een extra blokhut, aangezien de garage omgebouwd is tot extra slaapkamer / studio.
Heeft u interesse in deze perfect afgewerkte en uitgebouwde 2/1 kapwoning met extra grote en geïsoleerde garage / studio? Wij vertellen u graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Wij willen u graag attenderen op het feit dat er pas een koop tot stand is gekomen als de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 528.000 - 611.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2007
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 161 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Externe bergruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 642 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Bergruimte Vliering (8m2) , Tuinhuis (26m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Ooijevaar 8 in Venhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van De Ooijevaar 8 in Venhuizen ligt tussen de 528.000 en 611.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Ooijevaar 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Ooijevaar 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,99 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 0,38 km |
Snelweg afrit | 2,40 km |
Supermarkt | 1,36 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 3,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken