1606 AB Venhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oostergouw in Venhuizen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Oostergouw 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.897 m2. De woning is gebouwd in 1910, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.7% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Venhuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Oostergouw 40 is gelegen in de fijne buurt Venhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oostergouw 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Oostergouw 40 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostergouw en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oostergouw 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oostergouw 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
De Hout 63
207 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.100.000
Noorderdrac. 53
214 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Havenweg 19-B
185 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Westerbuurt 37
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 559.000
Koggeweg 9
149 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Dr.Nuijenss. 106
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.300.000
Oudijk 43
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Lakemanweg 1
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.675.000
Lekerweg 19-A
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterblokk. 111
165 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venhuizen schatten we de waarde van Oostergouw 40 nu tussen € 828.000 en € 963.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oostergouw 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
