6599 AX Ven-Zelderheide
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Waldstraat in Ven-Zelderheide ligt deze karakteristieke en grote woning. Waldstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 271 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1847 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Waldstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 87.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Waldstraat.
Rustig wonen in Ven-Zelderheide, dan is dit de buurt die je zoekt. Waldstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ven-Zelderheide. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Ven-Zelderheide, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Waldstraat 1 is 697.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waldstraat en 31.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Waldstraat 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waldstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 269.000
St.Janstraat 24
216 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 450.000
Kluizenaars. 7
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 399.000
Kluizenaars. 3
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 340.000
Hogeweg 24
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 369.500
Bredeweg 17
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 425.000
Picardie 163
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Kraaienhof 41
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Bredeweg 15
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
St.Janstraat 11
197 m² · kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 284.000
Tiltenhof 22
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ven-Zelderheide schatten we de waarde van Waldstraat 1 nu tussen € 495.000 en € 566.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waldstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
