Huispedia
106 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
A

W. Kentstraat 10

106 m²
121 m²
5 kamers
A
1992 AL Velserbroek
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.481/m²
Vraagprijs per m²
€ 575K – 633K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden eengezinswoning met royale uitbouw en zonnige tuin op het zuiden
Aan de geliefde buitenrand van Velserbroek bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en beschikt over een verzorgde voortuin en een circa 8 meter diepe, recent volledig vernieuwde achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een houten berging en een praktische achterom met extra brede poort – ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets.
De ligging is werkelijk uitstekend: op slechts een steenworp afstand van de Westbroekplas, waar u dagelijks kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Ook voor de sportliefhebbers ligt recreatiegebied Spaarnwoude in de directe omgeving. Daarnaast bevinden winkelcentrum Velserbroek, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich allemaal op korte loop- of fietsafstand. Met de auto vanuit Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar en altijd ruim voldoende parkeergelegenheid.
Hier woont u in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – een plek waar u elke dag het vakantiegevoel ervaart.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een verzorgd, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een fraaie rustiek eiken parketvloer. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast en biedt via een deur direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.
De tuin is circa 8 meter diep, recent vernieuwd en ideaal gesitueerd voor zonliefhebbers. Achterin bevindt zich een houten schuur en een extra brede achterom.
Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken uit 2020 uitgerust met een ruime 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap met afzuiging naar buiten, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer uit 2022 is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. In 2024 is deze verdieping uitgebreid met een dakopbouw voorzien van maar liefst drie dakramen, waardoor een volwaardige extra slaapkamer is gerealiseerd met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine.
Kortom:
Een instapklare, ruime gezinswoning op een prachtige locatie nabij water, natuur en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met recreatie letterlijk om de hoek.
BIJZONDERHEDEN:
- Opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden met extra brede poortdeur (ideaal voor motorrijders!);
- Op steenworp afstand van de Westbroekplas;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Dakuitbouw uitgevoerd in 2024, er zijn drie dakramen geplaatst met elektrische zonwering;
- Aanvaarding in overleg.
Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een van de mooiste wijken van Velserbroek!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 575.000 - 633.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
376 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 27-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-05-2026 · VanHuyse - Partner in Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 575.000 – 633.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J. Michaëlp. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • J. Paxtonst. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • J. Paxtonst. 79 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.663,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ W. Kentstraat 10

De WOZ-waarde van W. Kentstraat 10 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de W. Kentstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van W. Kentstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Driehuis 3.82 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 4.21 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 4.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van W. Kentstraat 10 in Velserbroek ligt tussen de 575.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de W. Kentstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op W. Kentstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.