Huispedia
105 m2 wonen
100 m2 perceel
4 kamers
A+

Wilhelmina Druckerstraat 5

105 m²
100 m²
4 kamers
A+
1991 TK Velserbroek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 594K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle eengezinswoning met een vrije achtertuin. Woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. In een kindvriendelijke woonomgeving met ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Ideale ligging ten opzichte van recreatiegebied Spaarnwoude en Villa Westend aan de Westbroekplas met een strandje. Dichtbij uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Velsen, Alkmaar (A9) en Amsterdam.
Wat een gezellig huis! De woning is 34 jaar oud, maar ademt de sfeer en charme van een jaren '30 woning. De bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg en passie verbouwd om extra sfeer en warmte te creëren. Dit huis is met veel liefde bewoond en dat zie je aan alles! Op de begane grond is de sfeervolle woonkamer met een mooie houten vloer, houtkachel en sfeervolle ramen naar de tuin. De achtertuin heeft een ruime berging (volledig geïsoleerd) die ook zeer geschikt is als werkruimte of atelier. De moderne keuken (uit 2021) is voorzien van complete inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Verder is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap kom je op zolder met een ruime slaapkamer en waskamer met opstelling van de c.v.-ketel. Tenslotte is er nog een ruime bergvliering.
De woning heeft een hele fijne ligging. Op loopafstand van het winkelcentrum in Velserbroek, scholen, speeltuintje, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Al deze voorzieningen maken deze wijk een geliefde plek om te wonen.
Goed te weten
* Bouwjaar 1992
* Energielabel A+
* 12 Zonnepanelen
* C.V.-ketel uit 2024
* De woning heeft veel bergruimte
* Vrij parkeren aan de voorzijde
* Buitenplaats Beeckestijn: 10 minuten fietsen
* Amsterdam Westpoort: 25 minuten met de auto
* Centrum met uitgebreid winkelaanbod 4 minuten fietsen
* NS station Santpoort Noord op 5 minuten fietsen
* Kinderboerderij Spaarnwoude: 15 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree. Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met trapkast, houtkachel met schouw en deur naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. Achtertuin met ruime berging voorzien van vliering en deur naar achterom.
Eerste verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van glazen douchehoek, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Zolder
Overloop. Wasruimte met c.v.-opstelling, verdeler van de zonnepanelen en ruimte voor de wasmachine en droger. Royale derde slaapkamer met dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 594.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
352 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VELSERBROEK P 3053
Oppervlakte
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 01-02-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
    Uit de verkoop
  3. 28-01-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 541.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelmina. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Aletta Jaco. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Aletta Jaco. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.603,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelmina Druckerstraat 5

De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 5 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckerstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Driehuis 3.12 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.7 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Velserbroek ligt tussen de 541.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelmina Druckerstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckerstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.