Wilhelmina Druckerstraat 13 1991 TK Velserbroek
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd38 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.435) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.640/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een heerlijk huis! Deze charmante eengezinswoning straalt warmte, sfeer en gezelligheid uit en is met zichtbaar veel liefde bewoond en onderhouden. Een woning waar je je direct thuis voelt.
De sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je de werkelijk prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin in. Deze tuin is in 2023 vernieuwd, ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt door de gunstige ligging en de verder weg gelegen achterburen een bijzonder vrij en ontspannen gevoel. Een heerlijke plek om van de zon, rust en privacy te genieten!
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de gezellige zolderverdieping met een sfeervolle slaapkamer onder de kap en praktische bergruimte.
Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij!
Kortom: een sfeervol gezinshuis met een fantastische tuin op een toplocatie!
INDELING -
Begane grond:
entree; hal; meterkast; net toilet met fontein; sfeervolle woonkamer met grenen houten vloer en praktische bergkast onder de trap; keurige keuken aan de voorzijde van de woning met een koelkast, een vriezer, een 5- pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-/ovenmagnetron en een afzuigkap; een werkelijk prachtige onder architectuur aangelegde tuin (2023) met een heerlijk vrij gevoel door verder weg gelegen achterburen; houten schuur met elektra; trap naar de eerste etage met fraaie verlichting;
Eerste verdieping:
overloop; royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte; slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel;
Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte; gezellige slaapkamer onder de 'punt'.
BIJZONDERHEDEN -
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Prachtige onder architectuur aangelegde tuin (2023) op het zuidoosten
- Sfeervol gezinshuis
- Zeer aantrekkelijke en rustige ligging
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden (o.v.v. vergunning)
- 3 ruime slaapkamers
- Nieuwe c.v.-ketel Intergas 2024
- Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Ruime (gratis) parkeergelegenheid
- Oplevering indicatie 1 september 2026.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 465.000 - 540.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 328 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 67m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelmina Druckerstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckerstraat en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Driehuis 3.11 km · Treinstation
-
Santpoort Noord 3.68 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 4.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 607.586
- Waardetrend afgelopen jaar +3.56%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Velserbroek ligt tussen de 465.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelmina Druckerstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.