Huispedia
122 m2 wonen
78 m2 perceel
6 kamers
B

Wilhelmina Druckerstraat 43

122 m²
78 m²
6 kamers
B
1991 TK Velserbroek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.631/m²
Vraagprijs per m²
€ 514K – 585K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale woning aan het water met meerdere woonlagen, dakterras en inpandige berging.
Aan een rustige, niet doorgaande straat in het geliefde Velserbroek staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met meerdere woonlagen, veel licht en een heerlijke, zonnige tuin aan het water met eigen steiger.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met een modern vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, die in open verbinding staat met de open keuken.
De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, oven, Bosch vaatwasser (2012), koelkast en vriezer. De ruime inpandige berging is zowel van buiten als vanuit de keuken te bereiken, ideaal voor fietsen, voorraad en hobby’s.
De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval met openslaande deur naar de tuin. De op het zuidwesten gelegen tuin ligt direct aan het water en beschikt over een eigen steiger, een heerlijke plek om te ontspannen en de hele dag van de zon te genieten.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide met grote ramen, waar een prachtige tweede woonkamer is gerealiseerd. Een ideale plek als lounge, werkruimte of speelkamer.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met tevens veel lichtinval en een nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met toegang tot een dakterras. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische kastenwand met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv ketel.
Omgeving
Velserbroek is een populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, water en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: via uitvalswegen ben je snel in Haarlem, Beverwijk, IJmuiden en Amsterdam, terwijl ook strand, duinen en recreatiegebieden Spaarnwoude en Westbroekplas binnen handbereik liggen.
Bijzonderheden
- Ligging aan het water
- Vide op de eerste verdieping
- 4 slaapkamers
- Ruime parkeermogelijkheden
Oplevering/ aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
78 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 565.000
  2. Te koop
  3. 27-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 514.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aletta Jaco. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Aletta Jaco. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 41 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.664,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 579.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelmina Druckerstraat 43

De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 43 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckerstraat en 5.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Driehuis 2.99 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.56 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 4.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 43 in Velserbroek ligt tussen de 514.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelmina Druckerstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckerstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.