71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het fijne centrum van Velserbroek, staat deze verrassend ingedeelde woning met zonnige vlonder aan het water. Een huis met charme, ruimte en licht, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
De vlonder grenst direct aan het water en biedt het hele jaar door een heerlijk vrij gevoel. Onder de vlonder is ook nog eens extra bergruimte. Op de tweede verdieping is een extra royale slaapkamer gerealiseerd. Met een speelse vide/werkkamer, een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie hele ruime slaapkamers is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De ligging is ideaal: op een paar minuten wandelen van het winkelcentrum van Velserbroek met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Scholen, sportclubs, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. De groene recreatiegebieden Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen bijna letterlijk in de achtertuin. Haarlem bereikt u eenvoudig per fiets en via de uitvalswegen bent u zo in Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. INDELING Begane grond Entree, royale hal, toilet. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de zonnige vlonder/tuin op het zuidwesten, volledig voorzien van composiet planken. De open keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken/berging met koelkast/vriezer en mogelijkheid aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens genoeg ruimte om je fiets te stallen. 1e verdieping Overloop, speelse videkamer/2e woonkamer met prachtig zicht over het water, ideaal als werk- of hobbyruimte. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Verzorgde badkamer met separate inloopdouche, vaste wastafel in meubel en tweede toilet. 2e verdieping Grote overloop met inbouwkast en opstelplaats voor de CV-ketel en momenteel de was-en drogeropstelling. Twee volwaardige slaapkamers, beide licht en ruim. BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen met aardlekschakelaar /verwarming en warm water d.m.v Remeha CV combiketel 2019 /speelse indeling met woonkamer en een vide /eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk /direct aan het water /veel zon door de zuidwest ligging /elektrische zonwering en sunscreens /centrale, rustige ligging /veel kindvriendelijke voorzieningen en scholen in de directe nabijheid /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis op een fraaie locatie en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars English below: In a quiet, family-friendly location, within walking distance of the charming center of Velserbroek, stands this surprisingly laid-out home with a sunny deck on the waterfront. A house with charm, space, and light, where indoors and outdoors flow effortlessly together. The deck borders the waterfront and offers a wonderful sense of freedom year-round. There's also additional storage space under the deck. A generously sized bedroom has been created on the second floor. With a playful loft/study, a bright living room with open-plan kitchen, and no fewer than three very spacious bedrooms, this home is both practical and charming. The location is ideal: just a few minutes' walk from the Velserbroek shopping center, with a wide range of shops, supermarkets, and amenities. Schools, sports clubs, the health center, and public transport are just around the corner. The green recreation areas of Spaarnwoude and Westbroekplas are almost literally in the backyard. Haarlem is easily accessible by bike, and major roads provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague. LAYOUT Ground floor Entrance, spacious hall, toilet. Garden-facing living room with under-stairs storage and French doors leading to the sunny southwest-facing deck, fully fitted with composite decking. The open-plan kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, and dishwasher. Adjacent is a practical utility/storage room with a refrigerator/freezer and connections for a washing machine and dryer. There's also plenty of space to store your bike. First floor Landing, playful loft/second living room with a beautiful view of the water, ideal as a work or hobby room. Spacious master bedroom at the front with a built-in wardrobe. Well-maintained bathroom with a separate walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Second floor Large landing with a built-in wardrobe and space for the central heating boiler and currently the washer and dryer. Two full-sized bedrooms, both bright and spacious. FEATURES: /6-circuit electricity with earth leakage circuit breaker /Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler (2019) /Playful layout with living room and loft /Direct waterfront /Lots of sun thanks to its southwest exposure /Electric sun blinds and sunscreens /Central, quiet location /Many child-friendly amenities and schools nearby /Delivery by arrangement COME AND TAKE A LOOK! A house in a beautiful location and a child-friendly neighborhood. Our real estate agents are happy to take the time for a comprehensive tour. More impressions? You can find them on our social media: @wbosmakelaars
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 603.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wilhelmina Druckerstraat 41
De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 41 is 603.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckerstraat en 5.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 41.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 41 in Velserbroek ligt tussen de 546.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelmina Druckerstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckerstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
