Huispedia
107 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
A

De Vliet 7

107 m²
125 m²
5 kamers
A
1991 CD Velserbroek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.140/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 600K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een fantastische ligging van deze woning aan een groenstrook en waterpartij, bovendien op loopafstand van het winkelcentrum maar ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Spaarnwoude.
Een locatie waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en het groen volop aanwezig is. Een heel fijn opgezette en vooral ook rustige woonwijk binnen de Velserbroek.
Fijne voor- en bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.
INDELING:
Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset, fonteintje en keurig tegelwerk); tuingerichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, kast met opstelling koel/vriescombinatie, vaatwasser en de nodige kastruimte. Deur naar de heerlijk zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.
1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een vernieuwd dakvenster (kunststof) en laminaatvloer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; ruime badkamer met ligbad annex douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: overloopruimte; technische ruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en de nodige bergruimte; royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en vernieuwd dakvenster aan de achterzijde (beiden van kunststof). Achter de schuine kapkanten is ook nog veel praktische bergruimte beschikbaar en via een vlizotrap is er toegankelijkheid tot een bergvliering die de grote hoeveelheid aan opslag- en bergmogelijkheden in deze woning compleet maakt.
BIJZONDERHEDEN:
- Zie voor de indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Huispedia.
- (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing en een drietal vernieuwde dakvensters in het achterdakvlak van zowel de 1e als 2e verdieping en een kunststof dakkapel aan de voorzijde van de 2e verdieping.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas Xtreme HR combiketel uit 2021 (een echte top-ketel!).
- Hoge score op gebied van duurzaamheid en zuinigheid; een A-label.
- Elektra: 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en een kookgroep.
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel op een redelijk korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 600.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 549.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietkamp 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Gerstland 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Hogemaad 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.634,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Vliet 7

De WOZ-waarde van De Vliet 7 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vliet en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Vliet 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Driehuis 2.48 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.2 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Vliet 7 in Velserbroek ligt tussen de 549.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vliet. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vliet 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.