De Vliet 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Fijne voor- en bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.
INDELING:
Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset, fonteintje en keurig tegelwerk); tuingerichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, kast met opstelling koel/vriescombinatie, vaatwasser en de nodige kastruimte. Deur naar de heerlijk zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.
1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een vernieuwd dakvenster (kunststof) en laminaatvloer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; ruime badkamer met ligbad annex douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: overloopruimte; technische ruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en de nodige bergruimte; royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en vernieuwd dakvenster aan de achterzijde (beiden van kunststof). Achter de schuine kapkanten is ook nog veel praktische bergruimte beschikbaar en via een vlizotrap is er toegankelijkheid tot een bergvliering die de grote hoeveelheid aan opslag- en bergmogelijkheden in deze woning compleet maakt.
BIJZONDERHEDEN:
- Zie voor de indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Huispedia.
- (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing en een drietal vernieuwde dakvensters in het achterdakvlak van zowel de 1e als 2e verdieping en een kunststof dakkapel aan de voorzijde van de 2e verdieping.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas Xtreme HR combiketel uit 2021 (een echte top-ketel!).
- Hoge score op gebied van duurzaamheid en zuinigheid; een A-label.
- Elektra: 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en een kookgroep.
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel op een redelijk korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARSVerkocht geboden€ 550.000
-
12-05-2026 · VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rietkamp 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Gerstland 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Hogemaad 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Vliet 7 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vliet en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Vliet 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Driehuis 2.48 km · Treinstation
- Santpoort Noord 3.2 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 3.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Vliet 7 in Velserbroek ligt tussen de 549.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vliet. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vliet 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.