1981 LX Velsen-Zuid
Droompark Buitenhuizen 166
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Droompark Buitenhuizen in Velsen-Zuid ligt deze karakteristieke woning. Droompark Buitenhuizen 166 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Velsen-Zuid, dan is dit de buurt die je zoekt. Droompark Buitenhuizen 166 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Spaarndammerpolder. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velsen-Zuid, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 56 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Droompark Buitenhuizen 166 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Droompark Buitenhuizen 166 is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 41.1% lager dan de realistische woningwaarde van Droompark Buitenhuizen 166.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Droompark Buitenhuizen 166 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Van Wassena. 12
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Droompark B. 249
60 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 369.000
De Ruyterst. 65
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Huygensstra. 51
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.500
Bestevaerst. 5
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Groeneweg 48
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Trompstraat 172
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Van Wassena. 52
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.000
Voorplaats 23
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.500
Bloemendaal. 164
69 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Spaarndammerpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 4.95 km · 17 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.76 km · 10 min. fietsen
-
Haarlem Spaarnwoude 6.38 km · Treinstation
-
Halfweg-Zwanenburg 6.72 km · Treinstation
-
Driehuis 7.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 569.218
- Waardetrend afgelopen jaar +3.35%
- Gezinnen met kinderen 21%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Droompark Buitenhuizen 166?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velsen-Zuid schatten we de waarde van Droompark Buitenhuizen 166 nu tussen € 262.000 en € 305.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Velsen-Zuid op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Droompark Buitenhuizen 166 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.