1981 LL Velsen-Zuid
Stelling 48
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Stelling in Velsen-Zuid ligt deze unieke en riante woning. Stelling 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 553 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Velsen-Zuid, dan ben je hier aan het juiste adres. Stelling 48 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Spaarndammerpolder. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Velsen-Zuid, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.028.000 - 2.357.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Woonoppervlakte 553 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stelling 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Stelling 48 is 1.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stelling en 100% lager dan de realistische woningwaarde van Stelling 48.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stelling 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 898.000
Dammersboog 46
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Schokker 66
270 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 2.950.000
Burgemeeste. 36
379 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ronde Zonne. 11
272 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 2.250.000
Middenduine. 6
326 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 675.000
Wijk aan Ze. 72
384 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Clarionlaan 2
291 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.615.000
Harddravers. 35
290 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.685.000
Wijnoldy Da. 14
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 2.750.000
Anna van Bu. 15
360 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Spaarndammerpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 2.93 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Haarlem Spaarnwoude 4.3 km · Treinstation
-
Driehuis 5.47 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 5.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 568.754
- Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
- Gezinnen met kinderen 21%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stelling 48?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velsen-Zuid schatten we de waarde van Stelling 48 nu tussen € 2.028.000 en € 2.357.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Velsen-Zuid op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stelling 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.