1981 LL Velsen-Zuid · Bijgewerkt op 5 juni 2026
525 m² wonen
€ 1.924.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Stelling in Velsen-Zuid ligt deze karakteristieke en grote woning. Stelling 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 525 m2. De woning heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Velsen-Zuid, dan is dit de buurt die je zoekt. Stelling 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Spaarndammerpolder. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velsen-Zuid, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Stelling 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Stelling 35 is 4.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stelling en 99.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stelling 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stelling 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Dammersboog 46
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Schokker 66
270 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 2.950.000
Burgemeeste. 36
379 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Ronde Zonne. 11
272 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 849.000
Kanaalstraat 248
285 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Rijksweg 297-RD
271 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 2.700.000
De Genestet. 9
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.615.000
Harddravers. 35
290 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
Verkoopprijs onbekend
Clarionlaan 2
291 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 2.750.000
Anna van Bu. 15
360 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velsen-Zuid ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stelling 35 op € 1.924.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stelling 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)