Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 27.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stelling 28 is 27.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 95% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stelling en 94.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stelling 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stelling 28 in Velsen-Zuid ligt tussen de 466.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 60% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stelling. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stelling 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 466.000 en € 522.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 669.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.194 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.588 per m².
Ja, vaak. 68% van de 1.033 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 weken, sinds 21 oktober 2026.
De woning is 108 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Haarlem Spaarnwoude op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Driehuis op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Santpoort Noord op 5,5 km, 9 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 280 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
