Kerkweg 97

Woningomschrijving
In een rustige en brede straat, op loopafstand van het centrum van Santpoort-Noord, staat deze sfeervolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is royaal uitgebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel B. Met drie ruime slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen nabij natuur en voorzieningen.
De begane grond is opvallend licht dankzij de erker aan de voorzijde, de royale uitbouw en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, hal en open keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. De moderne en efficiënte inzethaard in de schouw zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de keuken is de praktische werkkamer bereikbaar, die ook uitstekend kan dienen als extra opslagruimte.
De zonnige tuin ligt op het westen, biedt veel privacy en grenst aan het groen van het plantsoen aan de achterzijde. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van een vrij uitzicht op bomen en groen. De tuin beschikt over een ruim terras en een solide houten schuur voor fietsen en tuinspullen.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet en praktische kelderkast onder de trap. Ruime, lichte woonkamer met erker, brede vensterbanken, inzethaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met toegang tot de werkkamer.
Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen douchewand, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Door de plaatsing van dakkapellen aan de voor- en achterzijde is hier een bijzonder lichte en ruime derde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van een wastafel. De ramen hebben zonwerende coating en horren, en bieden een mooi vrij uitzicht.
Locatie
De woning ligt ideaal: rustig en groen, maar met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Station Santpoort-Noord ligt op loopafstand en de directe busverbinding naar Haarlem vertrekt frequent. Ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt dichtbij; een prachtige omgeving voor wandelen, fietsen en recreatie.
Bijzonderheden
- Sfeervolle hoekwoning met royale uitbouw
- Drie slaapkamers en werkkamer; mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde, geplaatst in 2019
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Energielabel B
- Houten vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Moderne, efficiënte inzethaard
- Zonnige tuin op het westen met veel privacy en vrij uitzicht op groen
- Geen directe achterburen
- Houten schuur van circa 9 m² en achterom
- Recent buitenwerk geschilderd
- Recent vervangen cv-ketel, inclusief nog twee jaar service
- Rustige ligging nabij centrum, station, scholen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland
----
Bright and energy-efficient corner house with extension, study, three bedrooms and a sunny, unoverlooked garden in Santpoort-Noord
Description
On a quiet, wide street within walking distance of the centre of Santpoort-Noord stands this charming and excellently maintained corner house. The home has been generously extended, is fully insulated, has solar panels and energy label B. With three spacious bedrooms, a study on the ground floor and the option of a fourth bedroom, this house offers plenty of space for families, home workers and anyone who wants to live comfortably close to nature and amenities.
The ground floor is remarkably bright thanks to the bay window at the front, the generous extension and the French doors to the garden. The living room and open-plan kitchen feature a beautiful wooden floor with underfloor heating. The modern, efficient insert fireplace in the chimney breast adds extra atmosphere and comfort. The kitchen gives access to the practical study, which can also serve perfectly as extra storage space or a pantry.
The sunny west-facing garden offers plenty of privacy and borders the greenery of the park at the rear. With no direct neighbours behind, you can enjoy an open view of trees and greenery. The garden has a spacious terrace and a sturdy wooden shed of approximately 10 m² for bicycles and garden equipment.
Layout
Ground floor
Entrance with hallway, toilet and a practical cellar cupboard under the stairs. Spacious, bright living room with bay window, wide windowsills, insert fireplace and French doors to the garden. Open-plan kitchen with access to the study/pantry.
First floor
Landing with two bedrooms (previously three). The front bedroom has a balcony. The generous rear bedroom has a spacious walk-in wardrobe. The modern bathroom features a large shower with glass screen, double washbasin and designer radiator.
Second floor
Thanks to the dormer windows at the front and rear, a particularly bright and spacious third bedroom has been created here. This floor is well insulated and has a washbasin. The windows have a sun-reflective coating and insect screens, and offer a lovely open view.
Location
The home is ideally located: quiet and green, yet with shops, restaurants, schools and public transport close at hand. Santpoort-Noord station is within walking distance and the direct bus to Haarlem runs frequently. Zuid-Kennemerland National Park is also nearby; a beautiful area for walking, cycling and recreation.
Key features
Charming corner house with generous extension
Three bedrooms and a study; option for a fourth bedroom
Dormer windows at front and rear, installed in 2019
Fully insulated and fitted with solar panels
Energy label B
Wooden floor with underfloor heating in living room and kitchen
Modern, efficient insert fireplace
Sunny west-facing garden with plenty of privacy and an open view of greenery
No direct neighbours at the rear
Wooden shed of approximately 10 m² and rear access
Recently painted
Recently replaced central heating boiler, including two more years of service
Quiet location near the town centre, station, schools and Zuid-Kennemerland National Park