Amsterdamseweg 47 1981 LG Velsen-Zuid

Modern wonen aan de rand van Spaarnwoude, met een diepe tuin en zelfstandige studio

Een circa 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Een volledig gemoderniseerde woning met twee badkamers, twee keukens en een zelfstandige studio met eigen entree. Amsterdamseweg 47 combineert comfortabel wonen met veel groen, rust en verrassend veel gebruiksmogelijkheden.

De woning is in 2021 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een eigentijds en uitstekend onderhouden huis met een luxe afwerking, een ruime woonkamer met open keuken en een indeling die zich gemakkelijk aan verschillende woonwensen aanpast. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De afzonderlijk toegankelijke studio biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een inwonend familielid, een ouder kind, een eigen praktijk of vakantieverhuur.

Virtuele bezichtiging beschikbaar – bekijk de woning alvast via de 3D-tour op onze website of op Huispedia.

Wonen aan de rand van Spaarnwoude

De ligging maakt deze woning bijzonder. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier met de natuur letterlijk achter je huis, terwijl Haarlem, Amsterdam en de voorzieningen van Velserbroek en IJmuiden goed bereikbaar zijn.

Spaarnwoude biedt volop mogelijkheden om buiten actief te zijn. Wandelen, fietsen, mountainbiken, kanoën en vissen kan allemaal in de directe omgeving. Ook zijn er twee golfbanen, maneges, een jachthaven en SnowWorld (voorheen SnowPlanet). Wie graag buiten is, hoeft hier niet ver te zoeken.

Ondanks de groene ligging is de bereikbaarheid goed. Op ongeveer 200 meter ligt bushalte Zijkanaal B, waar bus 382 een verbinding biedt richting Amsterdam Sloterdijk en IJmuiden aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen liggen het winkelcentrum van Velserbroek en het centrum van IJmuiden op korte autoafstand. Ook Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Een tuin waar je echt de ruimte hebt

Met een diepte van circa 30 meter is de achtertuin een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het groen van Spaarnwoude. Door de diepte en de ligging is het een rustige plek met volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon van de omgeving te genieten.

Achter in de tuin staat een grote schuur en er is een achterom via de Heuvelweg, aan het Zijkanaal B.

De woning staat op 203 m² eigen grond. Daarnaast behoort een perceel van 184 m² tot de achtertuin dat in erfpacht is uitgegeven door het Recreatieschap Spaarnwoude.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree en hal. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een toilet en een technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger, voor aan de zijkant is er nog een bergruimte.

Een bijzonder onderdeel van aanbouw is de afzonderlijk af te sluiten studio met eigen entree. Deze beschikt over een woon-/slaapkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Hierdoor kun je verschillende woonfuncties onder één dak combineren, met behoud van privacy. Denk aan een inwonende ouder, een volwassen kind dat zelfstandig wil wonen of het gebruik als praktijkruimte. Ook vakantieverhuur behoort volgens de verstrekte informatie tot de mogelijkheden. Hiervoor is toestemming van de gemeente Velsen aanwezig. Nadere gegevens zijn bij belangstelling beschikbaar.

1e etage
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en kastruimte. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een douche, toilet en wastafel.

Bergvliering
Via de verdieping is de bergvliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt.

- Uitgebouwde en in 2021 volledig gemoderniseerde woning
- Uitstekende staat van onderhoud
- Diepe achtertuin van circa 30 meter op het zuidwesten
- Achtertuin direct grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude
- 203 m² eigen grond en aanvullend 184 m² tuin in erfpacht
- Drie slaapkamers, waaronder de woon-/slaapkamer in de studio
- Twee moderne badkamers en drie toiletten
- Luxe open keuken en een tweede keuken in de studio
- Zelfstandige studio met eigen entree
- Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en inwoning
- Volgens opgave toestemming van gemeente Velsen voor vakantieverhuur via onder andere Airbnb en Natuurhuisje
- Vloerverwarming en pvc-vloer
- Zonneboiler en groen dak
- Grote schuur en achterom via de Heuvelweg
- Bushalte Zijkanaal B op circa 200 meter
- Goede verbindingen richting Amsterdam Sloterdijk en IJmuiden aan Zee
- Recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, golfen, paardrijden, kanoën en skiën in de directe omgeving
- Kasten, gordijnen, eettafel met stoelen en de inrichting van de studio zijn ter overname

Amsterdamseweg 47 is een woning voor wie graag comfortabel woont, veel buitenruimte zoekt en waarde hecht aan flexibiliteit. Met de natuur direct achter de tuin, een moderne afwerking en de mogelijkheid om wonen en werken of meerdere generaties onder één dak te combineren, biedt dit huis meer dan je vanaf de straat misschien zou verwachten.

We laten je de woning en de bijzondere ligging graag tijdens een bezichtiging zien.

Toon meer Toon minder