Gelegen aan de Talingsingel in Velp ligt deze unieke woning. Talingsingel 44-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m². De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Talingsingel. Als we naar het perceel kijken is dit 73.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Talingsingel.

Talingsingel 44-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Velp. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.